Moradia independente à venda na Travessa da Escola

Situada num espaço aproximado de 35.000 m² de campo privado perto de Mexilhoeira Grande, esta vasta propriedade do Algarve combina espaço, privacidade e alojamento flexível com uma gama excecional de instalações de lazer e bem-estar.

A propriedade oferece alojamento de sete quartos distribuídos por uma residência principal e dois anexos independentes, tornando-a particularmente adequada para uma família numerosa ou multigeracional, compradores que recebem regularmente hóspedes ou qualquer pessoa que procure uma propriedade privada no campo a uma distância fácil de Lagos e da costa.

Atualmente operada como um retiro privado de bem-estar, a propriedade pode igualmente ser usufruída apenas como residência familiar, com a infraestrutura existente a proporcionar flexibilidade adicional em vez de definir o seu uso.

RESIDÊNCIA PRINCIPAL
A casa principal inclui uma sala de estar espaçosa com lareira, cozinha e sala de jantar totalmente equipadas, três quartos incluindo um quarto principal com casa de banho privativa, duas casas de banho, um escritório em mezanino e uma sala de cinema com isolamento acústico e lareira.
Terraços cobertos ligam o interior aos jardins circundantes, enquanto o ar condicionado, o aquecimento e as persianas elétricas proporcionam conforto durante todo o ano.

DOIS ANEXOS INDEPENDENTES
O primeiro anexo oferece uma sala de estar e sala de jantar em open space, cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho, criando um espaço de vida independente ideal para família ou convidados.
A segunda está atualmente organizada como um estúdio e biblioteca de planta aberta com kitchenette e casa de banho privada, adequada para alojamento de hóspedes, escritório em casa, estúdio criativo ou alojamento para o pessoal.

A separação entre as diferentes áreas de alojamento torna o bairro particularmente atrativo para a vida multigeracional.

LAZER & BEM-ESTAR
Os terrenos foram amplamente desenvolvidos para vida ao ar livre, desporto e bem-estar, incluindo:
Grande piscina exterior
Ginásio e sala de treino totalmente equipados
Estúdio dedicado ao yoga
Sauna infravermelha, sauna tradicional e banho de gelo
Campo multidesportivo de ténis/basquetebol recentemente concluído
Bar exterior e área de churrasco
Vários terraços cobertos e áreas de convivência
Sala de cinema
Jardins maduros, pomares e palmeiras

TERRENO & INFRAESTRUTURAS
A propriedade estende-se por aproximadamente 3,5 hectares de terrenos mistos urbanos e rurais, oferecendo um elevado grau de privacidade e separação das propriedades vizinhas.
Os terrenos estão totalmente vedados e beneficiam de acesso pavimentado. Foi feito investimento significativo no bairro, incluindo energia solar, melhorias elétricas, sistemas de aquecimento e arrefecimento, paisagismo e infraestruturas de lazer.

Apesar da dimensão da propriedade, os custos fixos e de serviços públicos atuais mantêm-se relativamente contidos. Os valores atuais dos proprietários indicam aproximadamente 399/ano no IMI, 1.415/ano no seguro do edifício e aproximadamente entre 2.040 e 2.340 /ano para eletricidade, água e internet após a compensação solar atual. Os custos de jardinagem e outros serviços dependem do nível de manutenção escolhido pelo futuro proprietário.

LOCALIZAÇÃO
Localizada no campo, perto de Mexilhoeira Grande, a propriedade combina um ambiente rural tranquilo com acesso conveniente ao Algarve ocidental.

Aproximadamente 1520 minutos de Lagos e Portimão
Aproximadamente 1015 minutos de várias praias
Fácil acesso aos campos de golfe de Penina e Palmares
Marinas de Lagos e Portimão de fácil acesso
Aproximadamente 50 minutos do Aeroporto Internacional de Faro

UTILIZAÇÃO FLEXÍVEL
Atualmente, a propriedade funciona como um retiro de bem-estar e já gerou rendimentos de curto prazo na hotelaria. Para compradores interessados em continuar com esta u.