Prédio de uso misto à venda na Estrada do Serrado s/n

Prédio habitacional à venda, com grande potencial de rendimento e confortável distribuição em duas fracções independentes. Localizado numa zona residencial consolidada, oferece 254 m² de área bruta distribuídos por dois andares, em edifício construído em 1964. Imóvel sem inquilino, pronto para habitação própria, remodelação ou exploração como investimento.

Descrição do imóvel:
- Tipologia: prédio habitacional composto por 2 casas independentes.
- Área bruta: 254 m².
- Pisos: 2 andares.
- Estado: desocupado, permitindo entrada imediata e intervenção conforme necessidade.
- Ano de construção: 1964.
- Exterior: jardim privativo que acrescenta espaço exterior de lazer e possibilidade de ajardinamento ou pequenos trabalhos de paisagismo.
- Potencial: excelente para investidores que procurem frações para arrendamento, ou para família que deseje manter as duas habitações unidas após obras.

Distribuição e características adicionais:
Cada casa oferece uma configuração típica da época de construção, com dependências bem definidas e boas áreas. A existência de duas habitações independentes permite flexibilidade de uso, desde ocupação por famílias distintas até conversão em apartamentos de arrendamento. O jardim confere uma área de usufruto exterior pouco comum em prédios similares, ideal para lazer, jardinagem ou criação de uma pequena zona de convívio.

Localização e envolvente:
Inserido numa rua calma de um bairro residencial, com acessos simples a vias principais e opções de transportes. Zona com comércio de proximidade, serviços essenciais e oferta escolar, bem como espaços verdes e áreas de convívio urbano. A envolvente garante comodidade diária sem renunciar a tranquilidade.

Pontos de interesse mais próximos:
Nas imediações existem serviços básicos como supermercados, cafés e comércio local que asseguram as compras diárias e refeições informais a poucos minutos a pé. Encontram-se também clínicas e farmácias para cuidados de saúde de rotina, bem como espaços de lazer e parques urbanos onde é possível passear ou praticar atividade ao ar livre a uns 7-15 minutos a pé. A oferta educativa local inclui escolas primárias e secundárias a cerca de 5-12 minutos a pé, facilitando o dia a dia de famílias. Para quem se desloca, existem paragens de transportes públicos nas proximidades, com ligação rápida ao centro e a outras zonas da cidade.

Detalhes práticos:
Imóvel desocupado, documentação organizada para venda. Visitas mediante marcação. Oportunidade para quem procura um prédio com história, possibilidades de valorização e um jardim privativo num contexto urbano.