Quinta à venda na Rua de Santa Eulália, 1208

QUINTA RÚSTICA T4 EM NEGREIROS, BARCELOS – TERRENO 100% DE CONSTRUÇÃO

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA PARTICULARES: Preço por metro quadrado imbatível com viabilidade total de construção. Se procura um investimento inteligente com um rácio preço/potencial único na região de Barcelos, esta propriedade é uma oportunidade rara no mercado atual. Com um valor fixado em 365.000 €, adquire o conjunto completo da habitação com todas as suas estruturas tradicionais e o lote de terreno urbano por cerca de apenas 158 € por m², um valor excecionalmente competitivo para um espaço onde não existem restrições de construção agrícolas ou florestais.

O VERDADEIRO VALOR: LOTE 100% URBANO E DE CONSTRUÇÃO.
Ao contrário da maioria das quintas da região, onde grande parte do terreno é agrícola e não se pode construir, este lote com cerca de 2.300 m² está totalmente classificado como zona de construção. Isto traduz-se numa liberdade total para o proprietário investir, construir e valorizar o seu património sem entraves legais.

AUTONOMIA E ÁGUA PRÓPRIA:
A propriedade está equipada com um poço de água de excelência, caracterizado por uma água de elevadíssima qualidade e uma enorme capacidade de extração e armazenamento. Este recurso natural abundante representa uma enorme mais-valia económica e ecológica, garantindo abastecimento pleno tanto para a utilização e consumo da casa como para a rega abundante de todo o terreno, jardins e enchimento de uma futura piscina, sem qualquer custo de rede.

ESPAÇO TOTAL PARA LAZER: Área perfeita e totalmente legalizável para a implantação de uma piscina de grandes dimensões, zonas de solário, churrasqueira e áreas de convívio exterior em qualquer ponto do terreno.

LIBERDADE DE EXPANSÃO: Viabilidade total para implantar novos anexos de apoio, garagens adicionais, bungalows independentes para rentabilizar em turismo ou até edificar novas moradias através de um eventual destaque de lotes.

RENDIMENTO OTIMIZADO: O valor pedido pelo conjunto da casa e do terreno totalmente urbano garante uma margem de mais-valia massiva após o restauro de todo o edificado.

ÁREAS E ATRIBUTOS PRINCIPAIS:
Área Bruta de Construção: 578,80 m² (habitação + estruturas de apoio).

Área Bruta Privativa (Habitação): 206,50 m² com excelente estrutura e robustez para reabilitação.

Área do Terreno: Lote de aproximadamente 2.300 m² (100% aproveitável para construção).

Exposição Solar: Orientação solar excecional, garantindo luz natural direta todo o dia.

ESTRUTURA E ELEMENTOS TRADICIONAIS MINHOTOS:
Uma propriedade com alma e caráter, perfeita para Habitação Própria, Turismo Rural ou Espaço de Eventos, composta por moradia principal T4 com forte personalidade rústica. Inclui elementos tradicionais de enorme valor arquitetónico como celeiro, silo, eira e adega. Conta ainda com recursos autónomos como tanque, poço de água, vacaria e vários anexos multifuncionais.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CORAÇÃO DO MINHO:

Viver na tranquilidade absoluta do campo, mas com acessos rápidos que o colocam perto de tudo:
- A 12 km de Barcelos e 12 km de Vila Nova de Famalicão.
- A 15 km de Vila do Conde (praias e litoral).
- A 45 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).A 55 km da fronteira com Espanha.

Viver com espaço, privacidade e com potencial ilimitado de construção é o verdadeiro novo luxo. Venha descobrir o valor real deste imóvel!