Prédio à venda na Rua Alto da Bela

Prédio com 2 frentes, para reabilitação situado na Rua Alto da Bela, na freguesia de Campanhã, numa ótima localização, próximo da Quinta da Bonjóia, do Parque Oriental da cidade e a curta distância do Terminal Intermodal e dos principais acessos às vias de entrada/saída na cidade do Porto.
Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente para Reabilitação.

Constituição:
Lado Esquerdo:
-Casa de 2 pavimentos, R/Ch e 1º andar com 4 divisões, com 30 m2 de área de implantação do edifício e 836 m2 de área de terreno;
-Casa Térrea composta por 2 habitações, R/Ch Dto e R/ chão Esq, cada uma com 6 divisões de tipologia T2;

Lado Direito:
Casa de 2 pavimentos, R/Ch e 1º andar com 4 divisões e logradouro implantação do Edifício e com área de 783 m2 de terreno;

Total de Área: 1679m2.

Ambas as casas térreas encontram-se arrendadas.

Características principais:
•Área de Terreno: Com uma dimensão generosa de 1679 m², o terreno oferece espaço para a conceção de um projeto de grande escala, seja para habitação de acordo com as diretrizes do Plano Diretor Municipal (PDM).
•Duas Frentes: As duas frentes de rua proporcionam acesso facilitado e maior flexibilidade no planeamento arquitetónico e na distribuição do espaço, permitindo a criação de projetos com melhor aproveitamento da luz natural e visibilidade.
•Localização Estratégica: Situado na zona da Bonjóia, o imóvel beneficia da crescente reabilitação e desenvolvimento de Campanhã. A proximidade a importantes eixos de mobilidade, como a Estação de Campanhã, e os projetos de requalificação urbana, tornam esta área particularmente atrativa para investimento.
•Potencial de Valorização: Campanhã está no centro de uma grande transformação urbanística que visa criar uma nova centralidade na zona oriental do Porto. Projetos como a melhoria de infraestruturas, o aumento da oferta cultural e a requalificação de espaços verdes anteveem uma forte valorização da zona a médio e longo prazo.
•Versatilidade: A dimensão e a localização do terreno permitem múltiplas opções de desenvolvimento, desde a construção de um empreendimento habitacional com apartamentos e moradias respondendo às necessidades de um mercado em crescimento.
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e construtores que procuram um projeto de desenvolvimento imobiliário e com valor acrescentado numa das freguesias em maior crescimento e transformação da cidade do Porto, ideal para quem capitalizando a dinâmica de renovação e crescimento de Campanhã
Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto.