Terreno à venda em António Alves Rei

Terreno urbano para construção em Dume | Localização Estratégica a 5 Minutos do Centro de Braga

Apresentamos este terreno urbano com 9.996 m², situado em Dume, uma das freguesias com maior crescimento e procura em Braga.
estudo para 18 moradias com quintal, está Inserido numa zona residencial tranquila e em franca expansão, encontra-se a apenas 5 minutos do centro da cidade, com o Nova Arcada localizado no lado oposto da variante, garantindo excelentes acessos sem o impacto direto do tráfego.

O terreno beneficia de acesso por rua sem saída, proporcionando privacidade, segurança e baixo fluxo automóvel, sendo envolvido maioritariamente por moradias, num contexto residencial consolidado e valorizado.

Características principais:

Área total do terreno: 9.996 m²

Classificação: Solo Urbano

Topografia com declive moderado, conforme levantamento topográfico recente (outubro de 2025)

Infraestruturas disponíveis junto ao terreno: água, eletricidade e saneamento

Boa exposição solar

Zona calma e residencial, com forte potencial de valorização

Acessos rápidos às principais vias da cidade

Potencial de desenvolvimento:

Este terreno apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidor ou construtor, com potencial para desenvolvimento habitacional (moradias), sujeito à confirmação dos índices e parâmetros urbanísticos junto da Câmara Municipal de Braga.

Não existe projeto aprovado, o que permite total liberdade para estudo, planeamento e definição do conceito, ajustando-o às necessidades do mercado e à visão do futuro promotor.

Localização de elevado interesse:

Dume – freguesia em crescimento contínuo e elevada procura

Proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas comerciais

Equilíbrio raro entre proximidade urbana e tranquilidade residencial

� Levantamento topográfico disponível, permitindo uma análise técnica imediata e fundamentada.

Para mais informações, esclarecimento de potencial urbanístico ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Uma oportunidade sólida para quem procura investir com visão e segurança em Braga.