Moradia independente à venda na Rua da Reta, 90

OPORTUNIDADE ÚNICA: Moradia JÁ CLASSIFICADA COMO HABITAÇÃO, com anexos amplos, pátio central e elemento patrimonial raro — destilaria tradicional de aguardente com equipamento original.

Propriedade com 272,50 m² em Parceiros de São João, a 9 km de Torres Novas, 4 km de Alcanena, e 25 km de Fátima. Fácil acesso à A1 e A23.

DESTAQUE: ACESSO POR DUAS RUAS
• Rua da Reta: 2 entradas (fachada principal)
• Rua do Pinheiro: Portão + porta metálica (acesso ao pátio)

Esta configuração com 4 pontos de entrada permite criar duas unidades independentes (sujeito a projeto e licenciamento) — ideal para habitação própria + arrendamento ou alojamento local.

A propriedade inclui:
• Habitação térrea (120 m²) — para remodelação
• Anexos amplos (62 m²) — com estrutura em madeira, potencial de conversão
• Pátio central (90 m²)
• Destilaria tradicional com cubas, fornalhas com azulejo decorativo, serpentinas em cobre e mó em pedra

DISTRIBUIÇÃO ATUAL (a remodelar)
Hall de entrada, 2 salas, 2 cozinhas, 4 quartos e 1 casa de banho. O imóvel destina-se a remodelação integral, admitindo reconfiguração da planta interior — por exemplo para T2 com sala e cozinha em open-space — sujeito a projeto e avaliação técnica.

ÁREAS (caderneta predial)
• Área total: 272,50 m²
• Área coberta: 182,50 m²
• Pátio: 90,00 m²

VANTAGENS-CHAVE
• Afetação: HABITAÇÃO (sem alteração necessária)
• Infraestruturas: água, luz e esgotos disponíveis
• Potencial de 2 unidades com entradas independentes
• Elemento patrimonial único (destilaria)

ESTADO E TRABALHOS A PREVER
Imóvel para recuperar, classe energética F. Prevê-se remodelação integral de interiores, instalações e acabamentos. Recomenda-se visita e avaliação técnica antes de qualquer proposta.

INFORMAÇÃO LEGAL
O edifício encontra-se registado como habitação. Por ser anterior à obrigatoriedade de licença de utilização no concelho, está dispensado dessa licença, conforme certificado emitido pelo Município de Torres Novas e referido na escritura.

Ideal para: famílias, investidores, turismo rural, ou quem procura flexibilidade de uso com menor risco de renovação.

Localização: Rua da Reta, n. º 90, Parceiros de São João, Torres Novas

Agende a sua visita para conhecer este imóvel com carácter e potencial.