Moradia independente à venda em Aguiar

Moradia T5 com Terreno de 1.630 m² | Elevado Potencial de Investimento | Aguiar – Viana do Alentejo
Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e diversas possibilidades de investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal.
Localizada na tranquila vila de Aguiar, a apenas 8 km de Viana do Alentejo e 23 km de Évora, esta moradia T5 destaca-se pela sua área, versatilidade e potencial de rentabilização.
Características principais

Moradia T5;
304 m² de área bruta privativa;
Terreno com 1.630 m²;
Três entradas independentes;
Excelente potencial de reabilitação;
Forte potencial de valorização;
Ideal para investimento, habitação própria ou projeto de alojamento;
Bons acessos e localização tranquila, próxima de Évora.

Distribuição do imóvel
Rés do chão

Hall de entrada;
Duas salas;
Casa de banho;
Corredor de distribuição;
Terceira sala;
Cozinha com acesso direto ao exterior;
Três entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do imóvel.

Primeiro piso

Três divisões de grandes dimensões;
Possibilidade de adaptação a diferentes configurações, tais como:

Três quartos;
Dois quartos e uma sala;
Escritório, sala de estar ou outras soluções, conforme o projeto pretendido.

Espaço exterior

Terreno com 1.630 m²;
Área com potencial para criação de jardim, piscina, estacionamento e zonas de lazer;
Dimensão que poderá permitir o destaque de parcela ou o desenvolvimento de nova construção, sujeito a análise técnica, viabilidade urbanística e aprovação pelas entidades competentes.

Potencial de investimento

Configuração atual favorável ao estudo da criação de até três unidades habitacionais autónomas para arrendamento, aproveitando as três entradas independentes;
Localização estratégica, beneficiando da crescente procura de habitação por profissionais que trabalham em Évora;
Possibilidade de desenvolvimento de um projeto complementar de construção, sujeito à obtenção das respetivas aprovações urbanísticas;
Potencial para aumentar a capacidade habitacional e a rentabilidade do investimento, dependendo da solução urbanística aprovada.

Informação importante

Qualquer divisão do imóvel em diferentes unidades habitacionais está sujeita ao cumprimento da legislação aplicável e às respetivas autorizações.
A eventual criação de várias unidades não confere, por si só, a possibilidade de constituição de propriedade horizontal nem permite a sua venda individual sem o devido enquadramento legal.

Uma oportunidade a não perder
Uma propriedade com características pouco comuns, que combina uma ampla área habitacional, um terreno generoso e um elevado potencial de valorização, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou para quem pretende desenvolver um projeto habitacional numa localização estratégica junto de Évora. .