Moradia em banda à venda na Rua Manuel Fernandes, 29

Moradia T4 convertida em T3, com suíte com closet e sótão aproveitado (possível 4. º quarto), localizada na Rua Manuel Fernandes, em São José de São Lázaro, Braga. Inserida numa zona residencial tranquila, beneficia de vista para a cidade e excelente exposição solar nascente/poente. Implantada num terreno com 276 m2, dispõe de 340 m2 de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, com uma organização funcional que distingue claramente a zona social da zona privada. Conta com garagem para dois carros, jardim, varandas, terraço e possibilidade de construção de piscina. Em termos de conforto e equipamentos, a moradia dispõe de aquecimento através de ar condicionado, recuperador de calor e caldeira a gás natural (atualmente não utilizada). As águas quentes sanitárias podem ser asseguradas por painel solar, caldeira a gás, recuperador de calor ou cilindro elétrico, garantindo redundância e eficiência. A cozinha encontra-se equipada com fogão a gás e forno elétrico. Conta ainda com isolamento térmico em capoto, fibra ótica e sistema de alarme, sendo uma solução sólida para quem procura espaço, funcionalidade e qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Braga, serviços e principais acessos.

Cave
- Garagem fechada para 2 carros
- Lavandaria
- Sala de apoio (ginásio, sala de jogos ou arrumos)
- Espaço adicional para arrumação
- Acesso ao terraço e ao jardim traseiro

Rés-do-chão
- Hall de entrada com acesso à despensa
- Sala ampla com recuperador de calor e ar condicionado por conduta
- Cozinha totalmente equipada, com ilha central e fogão a lenha
- WC de serviço
- Pavimento flutuante em bambu em toda a casa
- Varanda na sala e terraço exterior
- Vista cidade
- Orientação solar Sudeste / Poente

1. º Andar
- Suíte com varanda, roupeiros embutidos e AC por conduta
- Dois quartos com roupeiros embutidos
- WC completo de apoio com banheira e ventilação
- Clarabóia no hall, garantindo luz natural
- Orientação solar: suíte a Nascente, quartos a Poente

2. º Andar - Sótão Aproveitado
- Escritório
- Pequena sala (possível 4. º quarto)
- Arrumos com porta
- Varanda e luz natural
- Ar condicionado
- Pé-direito aproximado de 3 metros
- Aproveitamento de sótão legalizado

Exterior
- Jardins na frente e nas traseiras
- Possibilidade de construção de piscina ( + - 70 m2 de jardim)
- Dois portões automáticos
- Acesso ao jardim traseiro por terraço e escada exterior.