Apartamento T2 à venda na Rua Manuel Dias da Fonseca, 203

Identificação do imóvel: ZMPT583492

TENHO DISPONIVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!
Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.

Notas Prévias:
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.

Situado em Matosinhos Sul, a poucos minutos da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade, este Apartamento oferece uma localização de excelência, unindo a proximidade à natureza com o conforto urbano.
A envolvente destaca-se pela ampla oferta de comércio, serviços, escolas públicas e privadas e unidades de saúde, complementada por excelentes acessos rodoviários e diversas opções de transportes públicos, garantindo mobilidade, praticidade e qualidade de vida no dia a dia.

Características:

- Área total: 83,80 m²
- Área bruta privativa: 80,20 m²
- Orientação solar: Norte
- Sala e cozinha equipada em open space com 28,45 m²com varanda de 2.20 m²
- Zona para tratamento de roupa (1.85 m²)
- 1 suite com vestíbulo (15 m²) e 1 quarto com roupeiro (10.90 m²)
- 2 casas de banho completas (3.95 m², 4.10 m²)
- Estacionamento para 1 viatura
- Arrumo independente
- Classificação Energética A
I – Acabamentos Apartamento
Gerais

- Pavimento em madeira de carvalho multicamada
- Rodapés em MDF hidrófugo branco ou carvalho
- Paredes em estuque projetado
- Teto em gesso cartonado com sancas para cortinas e iluminação
- Portas folheadas em carvalho
- Roupeiros com portas folheadas em carvalho e interior em melamina linho;
Cozinha

- Pavimento cerâmico retificado de grande formato
- Teto hidrófugo com sancas para iluminação
- Bancada em quartzo tipo Silestone branco
- Eletrodomésticos Bosch
Casas banho

- Paredes em cerâmico grande formato
- Teto hidrófugo
- Louças ROCA The Gap Round
- Torneiras W7 A+
- Móvel suspenso carvalho com tampo em Silestone
- Base de duche extraplana (ASD)
- Aquecedor de toalhas
Equipamentos

- Caixilharia e estores: minimalista em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica
- Elevado nível de insonorização - isolamentos térmicos e acústicos reforçados: tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido
- Blackouts motorizados nos quartos e alimentação para instalação de blackouts motorizados ou cortinados na zona social
- Ar condicionado por sistema de multisplits com unidades murais interiores
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Ariston
- Porta de segurança
- Vídeo porteiro a cores
II – Acabamentos Edifício / Condomínio:

- Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
- Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens;
- Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
- Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns
- Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas e iluminação por LEDs;
- Parque privativo com acesso à cave por portão seccionado automático com comando à distância
- Sala de condomínio com instalação sanitária adaptada para pessoas com mobilidade reduzida
- Compartimento para R.S.U., com acesso pelo exterior do edifício, para deposito e recolha resíduos sólidos indiferenciados e diferenciados - vidro, papel e embalagens
Localização e Envolvente

- A cerca de 700 metros da Praia de Matosinhos, cerca de 8 minutos a pé
- A 500 metros do Parque da Cidade, cerca de 7 minutos a pé
- Rodeada de amplo comércio tradicional, supermerc.