Moradia independente à venda na Rua da Mina

Estupenda propriedade em Formariz - Paredes de Coura, a menos de 2 minutos da praia do Taboão - local do festival, com cerca de 9000m2 e uma bela moradia T3, em excelente estado de conservação, num misto entre rusticidade e modernidade.

Composta por hall de entrada, sala comum, cozinha, despensa, 3 quartos e 3 casas de banho (1 delas suite). Possui ainda um bonito alpendre com acesso direto pela sala e cozinha, onde pode desfrutar de momentos únicos de convívio e em família.

Construção de 2004 onde destacamos o aquecimento central completo com caldeira a gasóleo (tubagem em cobre), caixilharias em alumínio com vidro duplo, lareira tradicional na sala, soalho em madeira maciça na zonas dos quartos, carpintarias em madeira maciça, cozinha lacada equipada com forno, placa de indução, combinado e exaustor, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e detalhes de paredes em pedra à vista típicos de uma quinta no Alto Minho.

No exterior Sul encontra-se a garagem coberta (para 2 carros), um quarto, casa de máquinas, wc e ainda, um anexo de ferramentaria e cozinha regional.

Restante espaço em todo o redor da moradia todo muito bem cuidado e tratado. Onde podemos encontrar uma grande variedade de árvores de fruto desde citrinos, macieiras, pereiras,... , a espécies exóticas e ainda cerca de 2000m2 de vinha. Grande parte delas em produção plena. Possui ainda vários anexos/espaços delimitados para a criação de animais como galinhas, patos, gansos, coelhos, etc.

Possui dois poços com água própria, com disponibilidade o ano inteiro para rega de toda a propriedade. Rega automática na zona de relvado e várias torneiras espalhadas uniformemente em todo o terreno. Tem também espaço com horta biológica e estufa de inverno para plantio.

Toda a propriedade está classificada no atual PDM como solo urbano - área urbana de baixa densidade, o que permite uma ocupação máxima de 55% do solo, criando assim uma oportunidade real de expandir a construção para várias unidades extras de Alojamento Local (AL) e assim potenciar o seu investimento para turismo rural, muito procurado nesta região.

Com acessos excelentes, a cerca de 5 minutos do nó da A3, a menos de 1 hora do Porto e a 5 minutos do centro da Vila de Paredes de Coura. Ponte de Lima, Valença, Tui, Vila Nova de Cerveira e Arcos de Valdevez a aproximadamente 20 minutos de carro.

Um sonho de propriedade. Visite!
ERA Paredes de Coura.