Moradia independente à venda no Caminho de Cima

PROPRIEDADE ÚNICA NA ILHA TERCEIRA | LUXO, TERRENO COM POTENCIAL URBANÍSTICO E VISTA MAR
Apresentamos uma das propriedades mais exclusivas e completas da Ilha Terceira, localizada em São Pedro, a apenas alguns minutos do centro de Angra do Heroísmo, com excelentes acessos, total privacidade e vista mar.
Este imóvel distingue-se não só pela qualidade construtiva irrepreensível e áreas generosas, mas também pelo seu enorme potencial de valorização e desenvolvimento, uma vez que é composto por dois artigos (urbano e rústico), com uma área total de terreno superior a 14.000 m², sendo que parte do terreno rústico se encontra classificado como espaço urbanizável.
CASA PRINCIPAL – CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E QUALIDADE CONSTRUTIVA
A casa principal conta com mais de 400 m² de área, distribuída por dois pisos, com uma separação clara entre zona social, zona privada e zonas de lazer.
Piso Principal (Zona Social e Privativa):

Sala de estar com cerca de 80 m², com teto em caixotão em carvalho americano e dois lustres em cristal da Boémia
Sala de jantar com cerca de 40 m², também com teto em caixotão, equipada com lustre Murano italiano
Cozinha ampla, com despensa e lavandaria
Escritório com móveis embutidos em Cedro do Mato, feitos à medida
Ginásio com teto à vista em criptoméria e pavimento em pedra
Casa de banho social
Hall de entrada espaçoso

A zona privada encontra-se bem resguardada e é composta por:

3 quartos amplos, sendo 1 em suíte
1 casa de banho completa de apoio aos quartos

A sala de jantar e a cozinha têm acesso direto a um alpendre coberto, orientado para a zona da piscina, criando uma excelente ligação entre interior e exterior.
O imóvel dispõe de ar condicionado em várias divisões, garantindo conforto durante todo o ano.

PISO INFERIOR – GARAGEM, APARTAMENTO E ZONA DE LAZER
No piso inferior encontramos:

Garagem com capacidade para 3 viaturas, com portões motorizados
2 arrecadações
Entrada independente para um apartamento T2, composto por:

Sala ampla com cerca de 60 m² e bar
Cozinha
2 quartos
Casa de banho
Acesso direto à piscina interior aquecida (7 m x 2,7 m) e mini sauna

EXTERIOR – TERRENO, PISCINAS E UNIDADES INDEPENDENTES
O exterior da propriedade é verdadeiramente diferenciador:

Terreno com mais de 14.000 m²
Piscina exterior em betão 15 m x 4 m, revestida com azulejo italiano Ezzurra
Casa de máquinas com casa de banho completa
Apartamento T1 independente, totalmente equipado, com:

Ar condicionado
Casa de banho privativa
Casa de banho social
Sala
Alpendre e churrasqueira

Miradouro com vista mar
Armazém/arrecadação com cerca de 72 m², com potencial para conversão em mais um apartamento ou outro uso

QUALIDADE CONSTRUTIVA E MATERIAIS

Construção em betão armado (2001)
Cobertura em criptoméria, com isolamento e sistema de telha dupla

Excelente comportamento térmico (mais fresco no verão e mais quente no inverno)

Carpintarias interiores e tetos em madeira maciça
Portadas e acabamentos feitos à mão
Sobrado ventilado
Garagem com pavimento de porosidade zero
Piscinas interior e exterior totalmente em betão

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO
Graças à sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, esta propriedade apresenta um enorme potencial para diversos tipos de projetos, nomeadamente:

Turismo de luxo / boutique hotel
Turismo rural ou alojamento local premium
Aldeamento turístico
Projeto equestre
Quinta de eventos
Projeto de bem-estar ou retiro
Projeto residencial de grande dimensão ou uso misto

LOCALIZAÇÃO
Situada em São Pedro, numa zona tranquila e valorizada, com:

Bons acessos
Proximidade ao centro de Angra do Heroísmo
Privacidade total
Vista mar� Para mais informações ou apresentação detalhada do imóvel, entre em contacto.