Apartamento T2 à venda na Sá-Barrocas

T2 Novo em Agras do Norte, com Acabamentos de Luxo.
Inserido no empreendimento "Legato Nóbrega", atualmente em construção na zona tranquila de Agras do Norte, este T2 foi desenhado para quem valoriza a funcionalidade e o conforto matinal. Com uma orientação solar a Nascente, a casa recebe a luz direta do sol logo ao amanhecer, criando um ambiente luminoso e energizante para começar o dia.

Com 79,49 m² de área bruta e uns impressionantes 74,81 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela otimização do espaço. A arquitetura foi desenhada para privilegiar a amplitude das divisões, garantindo que a área é dedicada ao seu conforto diário, com uma circulação fluida e natural entre a zona social e privada:

- Zona Social: Sala e cozinha em Open Space, beneficiando da luz natural nascente. O pavimento vinílico SPC (efeito carvalho) confere amplitude e continuidade visual.
- Zona Privada: Dois quartos com roupeiros embutidos lacados a branco. As janelas com corte térmico garantem que a temperatura se mantém estável todo o ano.
- Blackouts Automatizados: O descanso é sagrado. Os quartos dispõem de sistema de obscurecimento total elétrico.

A qualidade de construção é o pilar deste projeto (Fachada em Zinco GREEN e Betão Aparente). O interior:

- Cozinha Premium: Bancadas em Silestone (quartzo) e totalmente equipada com eletrodomésticos Teka (Placa indução, Forno, Micro-ondas, Combinado, ML Loiça e Exaustor).
- Climatização Invisível: Esqueça as máquinas na parede. O ar condicionado é oculto em teto falso (condutas), garantindo estética e silêncio.
- Eficiência Energética: Bomba de Calor monobloco para aquecimento de águas sanitárias.
- WC Moderno: Equipado com loiças suspensas OLI (modelo Lake) e lavatório em Solid Surface.

Viver aqui é estar numa zona exclusivamente residencial, longe da confusão, mas a 2 minutos do centro de Aveiro, escolas e principais vias rápidas. É a localização estratégica para famílias ou investidores que procuram segurança e valorização.

Resumo:

- Tipologia: T2.
- Orientação: Nascente (Sol da manhã).
- Área Útil: 74,81 m² (Excelente aproveitamento).
- Área Bruta: 79,49 m².
- Estacionamento: Lugar de Garagem na cave.