Duplex à venda na Sá-Barrocas

T3 Implex com Terraço de 98m²: O Topo do Legato Nóbrega
Inserido nos 3º e 4º pisos do empreendimento "Legato Nóbrega", este T3 Implex eleva a fasquia da exclusividade.
Com uma configuração inteligente que separa a vida profissional da familiar, esta fração destaca-se por oferecer o maior espaço exterior desta tipologia: um terraço de 98,13 m².

A distribuição vertical organiza a vivência da casa:
- A entrada faz-se por um hall privativo mais generoso (3,84 m²) que serve um Escritório/Quarto independente de 13,77 m² com instalação sanitária completa. A configuração ideal para receber clientes ou trabalhar em silêncio absoluto.
- A escadaria conduz ao topo, onde encontramos a Sala (24,26 m²) e a Cozinha (13,48 m²) em Open Space. A zona de descanso superior é composta por duas Suites (Master com 20,15 m² e Secundária com 12,39 m²).
- O Terraço: São 98,13 m² de área exterior que contornam toda a habitação. Quase 100m² de céu aberto para criar zonas de lounge, refeições e solário, com total privacidade no topo do edifício.

A qualidade de construção é o pilar deste projeto (Fachada em Zinco GREEN e Betão Aparente):
- Cozinha Premium: Bancadas em Silestone (quartzo) e totalmente equipada com eletrodomésticos Teka.
- Climatização Invisível: Ar condicionado oculto em teto falso (condutas).
- Eficiência Energética: Bomba de Calor monobloco para AQS.
- Conforto: Pavimento vinílico SPC (efeito carvalho), janelas com corte térmico e blackouts elétricos.
- WC Moderno: Loiças suspensas OLI e lavatórios em Solid Surface.

Viver aqui é estar numa zona exclusivamente residencial, longe da confusão, mas a 2 minutos do centro de Aveiro.

Resumo:
- Tipologia: T3 Implex (Duplex - Pisos 3 e 4).
- Área Exterior: 98,13 m² (Terraço Perimetral).
- Configuração: 2 Suites (Piso Sup. ) + 1 Escritório/Quarto (Piso Inf. ).
- Estacionamento: Lugar de Garagem na cave.