Terreno à venda na Quinta D'Além

Identificação do imóvel: ZMPT583885

Terreno urbano para construção com uma área total de 2.960 m², localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, com frente para a Rua Quinta d’Além e para a Rua Recanto Quinta d’Além.

Beneficiando de duas frentes de rua, este terreno oferece maior flexibilidade na implantação de futuras construções e um excelente potencial de aproveitamento urbanístico.
Inserido numa zona de transição entre áreas residenciais e empresariais, apresenta um enquadramento versátil, complementado pela proximidade aos principais acessos rodoviários.

A sua dimensão, configuração e enquadramento urbanístico tornam-no uma solução interessante tanto para construção própria como para investimento.

Localização e envolvente
Zona residencial tranquila, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias:
- A1
- Estrada Nacional 222

Link localização:

Enquadramento urbanístico e potencial construtivo

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, o terreno encontra-se classificado como Área de Transição, com uso dominante habitacional.
Neste enquadramento, é admissível:
- Construção de moradias unifamiliares ou bifamiliares;
- Cércea máxima de 2 pisos;
- Ocupação máxima de 50% do solo;
- Possibilidade de loteamento, com dimensão mínima indicativa de 750 m² por lote, podendo ser equacionada uma solução até 4 lotes, sujeita à respetiva aprovação urbanística;
- Admissão de usos complementares ou compatíveis, nomeadamente edifícios de apoio a atividades económicas, desde que enquadrados e aprovados pelas entidades competentes.

Qualquer solução construtiva deverá ser objeto de apreciação e aprovação pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.

Principais características

- Área total de 2.960 m²;
- Duas frentes de rua;
- Configuração favorável a diferentes soluções de implantação;
- Envolvente residencial e empresarial
- Bons acessos à A1 e N222.

Pontos de interesse
- 500 m – Restaurante Casa Velha
- 850 m – Escola Básica e JI de Figueiredo
- 1,8 km – LIDL de Avintes
- 1,8 km – Farmácia Saraiva
- 2,5 km – Parque Biológico de Gaia
- 2,5 km – Zoo Santo Inácio

Transportes e acessos

1,8 km – N222
7,7 km – Metro de Santo Ovídio
11,4 km – Estação de Campanhã (Porto)
28,8 km – Aeroporto Francisco Sá Carneiro

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