Apartamento T3 à venda em Santa Catarina

Apartamento de Luxo T3 com Licença AL Ativa e transferível no Coração do Porto

Investimento Premium com Rentabilidade Imediata

Licença de Alojamento Local (AL) ativa e transferível, uma característica cada vez mais rara e valorizada no centro do Porto, permitindo exploração turística imediata numa das zonas com maior procura da cidade.

Uma oportunidade única para investidores ou para quem procura viver com conforto e exclusividade no centro histórico do Porto.

Com 135 m² de área, este elegante apartamento T3 situa-se numa localização absolutamente privilegiada, a apenas:

* 190 metros da Rua de Santa Catarina
* 190 metros da Estação de Metro do Bolhão
* 200 metros do Mercado do Bolhão

Encontra-se rodeado por comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços, transportes públicos e os principais pontos de interesse turístico da cidade.

Características Principais

* Tipologia T3
* Área Bruta: 135 m²
* Licença AL ativa e transferível
* Capacidade para 8 hóspedes
* 3 Quartos
* 3 Suites
* 8 Camas
* Certificado Energético: C
* Ano de Construção: 1934
* Regime de Propriedade Horizontal

Distribuição do Imóvel

* Hall de entrada
* Sala de estar ampla e luminosa
* Sala de jantar
* Cozinha totalmente equipada com varanda
* 3 Quartos em suite, proporcionando total privacidade e conforto
* 1 Casa de banho social

Localização de Excelência

Viver ou investir nesta localização significa ter tudo à porta:

* Rua de Santa Catarina
* Mercado do Bolhão
* Estação de Metro do Bolhão
* Estação de São Bento
* Restaurantes, cafés, farmácias, bancos e supermercados
* Excelentes acessos a toda a cidade

A elevada procura turística e a centralidade fazem deste imóvel uma excelente opção para investimento de alto rendimento ou habitação própria.

Distâncias de Referência

* Mercado do Bolhão – 300 m
* Estação de São Bento – 700 m
* Ribeira (Património Mundial UNESCO) – 1,2 km
* Palácio da Bolsa – 1,4 km
* Caves do Vinho do Porto – 1,7 km
* Estádio do Dragão – 2,2 km
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 16 km

Destaques do Investimento

✔ Licença AL ativa e transferível

✔ Localização Prime no centro do Porto

✔ Elevado potencial de rentabilidade turística

✔ Imóvel totalmente preparado para exploração imediata

✔ Excelente estado de conservação

✔ Forte procura durante todo o ano

Visita Virtual Matterport 3D Disponível

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita presencial ou virtual.

ref: 770143.