Terreno à venda em Marrazes e Barosa

TERRENO com projeto aprovado para Lar / Casa de Repouso - Azoia | LEIRIA

Terreno com projeto aprovado para Lar Residencial com 70 camas, localizado a apenas 2 km de Leiria.
Licença em fase de levantamento, pronto a iniciar obra.

Excelente oportunidade para investir num mercado com forte procura e escassez de oferta.

Localização
-A apenas 2 km do centro de Leiria
-Próximo de hospital, serviços, comércio e acessos principais
-Zona com elevada procura por estruturas residenciais para idosos

Projeto
-Projeto totalmente aprovado
-Licença em fase final de levantamento
-Redução significativa do risco urbanístico e legal
-Possibilidade de início imediato da construção

Capacidade
-70 camas
-Dimensão ideal para operação eficiente e rentável

Potencial de Rentabilidade
-Valor médio mensal por utente estimado em €2.000
-Receita bruta potencial em plena ocupação: €140.000/mês
-Faturação anual estimada superior a €1.500. 000

Valorização do Ativo
-Projetos com lar em funcionamento podem atingir €20.000 a €30.000 por cama
-Forte potencial de valorização após construção e início de operação

Tendência Demográfica
-Portugal é um dos países mais envelhecidos da Europa
-Região de Leiria com procura crescente e oferta limitada
-Elevada probabilidade de taxas de ocupação altas e sustentáveis

Flexibilidade de Exploração
-O projeto pode ser:
-Operado diretamente pelo investidor
-Arrendado a operadores especializados
-Revendido com obra em curso ou concluída

Apoios e Incentivos
-Possibilidade de acesso a fundos públicos e comunitários

Programas como PRR e Portugal 2030 podem apoiar a construção ou operação

NOTA: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.
Todos os dados carecem de validação junto da nossa equipa comercial.
VALORFIN – Gabinete de Mediação Imobiliária
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