Moradia geminada à venda na Rua Colégio dos Orfãos, 185

Identificação do imóvel: ZMPT583894

Moradia T4 de Luxo com Piscina Aquecida, 4 Suites e Garagem para 6 Carros – 2ª Linha de Mar | Madalena

Descrição do Imóvel:

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de arquitetura contemporânea, localizada em zona residencial tranquila na 2ª linha de mar da Madalena, ideal para quem procura privacidade, conforto e elevada qualidade de construção, a poucos passos da praia.

Com uma organização funcional e elegante, esta moradia destaca-se pelas quatro amplas suites, oferecendo total conforto e privacidade a toda a família. No total, dispõe de 6 casas de banho, incluindo um escritório no piso térreo com WC completo, perfeito para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço multifuncional. O coração da casa é a piscina aquecida situada no centro da moradia, que proporciona um ambiente único, com excelente exposição solar nascente/poente e total resguardo. A zona social inclui uma sala ampla com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio, e uma cozinha moderna totalmente equipada, apoiada por lavandaria independente. No exterior, encontra-se um agradável jardim privativo e estacionamento generoso, com garagem para 4 viaturas e espaço adicional para 2 carros no pátio exterior.

Conforto & Eficiência Energética:

Pensada ao detalhe para garantir máximo conforto e eficiência, a moradia apresenta:

Classificação energética A
Ar condicionado A+++ com controlo por Wi-Fi
Sistema de ventilação VMC de duplo fluxo, com permutação térmica e filtragem de ar
2 Bombas de Calor de 270L para aquecimento de águas sanitárias com controlo por aplicação
Lareira com recuperador de calor
Isolamento térmico e acústico de elevada performance (XPS, cortiça e tijolo térmico)
Estores eléctricos com controlo remoto e caixas isoladas
Portas e janelas com vidro duplo e portadas amplas com elevado isolamento acústico e térmico
Claraboias em todas as casas de banho, escritório e closet, garantindo luz natural
Sistema de som ambiente
Roupeiros embutidos no hall e corredores todos com iluminação interior

Segurança:

Porta entrada de segurança
Sistema de alarme com câmaras e controlo por aplicação
Moradia com duas frentes (nascente/poente), discreta e resguardada

Localização Premium

Localizada numa das zonas mais procuradas da Madalena, esta moradia beneficia de excelente proximidade a serviços e acessos, incluindo:

Transportes públicos a 1 minuto a pé
Escolas públicas e privadas, incluindo nova creche e colégio até ao 12º ano
Supermercados como Pingo Doce e Bom Dia
Ginásio premium no final da rua
Pavilhão Desportivo Atlântico da Madalena
Futuro EcoParque do Atlântico da Madalena

Uma moradia única e discreta pensada para proporcionar qualidade de vida, conforto e elegância, combinando localização privilegiada junto ao mar com tecnologia e eficiência energética de topo.
Ideal para quem procura viver com exclusividade e tranquilidade, a poucos minutos da cidade e a poucos passos da praia.

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