Terreno à venda na Rua Francisco Sá Carneiro s/n

A 5 min. do Rio Douro numa localização premium, seja para investir, seja para habitação própria
| EXCLUSIVO | Conjunto de 3 artigos no centro de Alpendorada |

As possibilidades, analisadas pelo nosso arquiteto, para este terreno são incríveis: capacidade construtiva de até 8 MORADIAS ou 14 ANDARES-MORADIA, dependendo das áreas e tipologias.

Oportunidade única de investimento imobiliário em Alpendorada, no concelho de Marco de Canaveses, situada no centro da vila e a apenas 5 minutos do Rio Douro.

Este imóvel exclusivo é composto por 3 artigos (2 urbanos + 1 rústico), oferecendo elevada versatilidade para habitação própria, promoção imobiliária, turismo rural, alojamento local ou investimento.

Composição do imóvel:

Área total bruta: 2.383 m2

✔ Moradia T1 térrea
• Área bruta privativa: 38 m2
• Terreno urbano com 158 m2
• Ideal para reabilitação, arrendamento ou casa de apoio

✔ Moradia T2 de dois pisos
• Rés do chão e 1. º andar
• Área bruta de construção: 110 m2
• Terreno com 805 m2
• Excelente potencial para habitação permanente ou turística

✔ Artigo rústico (quintal)
• Área total: 1.420 m2
• Com oliveiras e ramada
• Espaço ideal para lazer, cultivo ou enquadramento paisagístico
Localização privilegiada:
• Centro de Alpendorada
• A 5 minutos do Rio Douro
• Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes
• Bons acessos rodoviários

Destaques:

✔ Imóvel em regime de exclusividade
✔ Conjunto de vários artigos
✔ Forte potencial construtivo e de valorização
✔ Ideal para promotores e investidores
✔ Zona tranquila com natureza envolvente

Existe abertura para permuta por apartamento no Porto, na zona de Lordelo do Ouro, sujeita a análise da oferta, privilegiando-se, no entanto, a venda do imóvel.

Não perca esta oportunidade exclusiva!
Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.

*Planta meramente ilustrativa

AMI: 25519.