Terreno à venda em Golaes s/n

Terreno a 5min do centro de fafe e 10 min de Guimarães
a 2min da variante Fafe/ Guimarães
Virado a sul
Plano
Com projeto em todas as especialidades
e com desenho de moradia com piscina para ideia.

Usos Permitidos
O terreno está classificado como Espaço Habitacional de Nível II (EH2). Isto permite:
Habitação: Moradias unifamiliares ou edifícios de habitação coletiva (apartamentos), dependendo do que já existe na vizinhança.
Comércio e Serviços: Lojas, escritórios, restauração e bebidas.
Turismo: Empreendimentos turísticos.
Indústria e Armazéns: São admitidos desde que não causem incompatibilidades (como ruído ou poluição excessiva) e cumpram regras específicas

Regras para Habitação, Comércio ou Serviços
Se optar por construir habitação ou serviços, aplicam-se os seguintes limites:
Número de Pisos: Máximo de 3 pisos acima do solo e 2 pisos abaixo do solo.
Área de Construção (IU): O índice de utilização é de 1,30. Para o seu terreno de 1.190 m², isto significa que a área total de construção pode chegar aos 1.547 m².
Ocupação do Solo (IOS): Pode ocupar até 65% da área do terreno com implantação de edifícios (cerca de 773,50 m²).
Altura: Deve respeitar a altura média das casas já existentes à volta.