Apartamento T2 à venda na Rua Mouzinho de Albuquerque, 10

Apartamento totalmente renovado, para quem procura uma casa moderna e pronta a habitar, sem necessidade de obras ou investimento adicional, onde o conforto, a tecnologia e o design contemporâneo se encontram.
T2 com 72 m² situado em Mem-Martins, a apenas 10 minutos a pé da estação de comboio, permite a deslocação cómoda por transportes públicos bem como excelentes acessos rodoviários. Na envolvente a variedade de comércio, serviços e escolas tornam esta localização prática para quem procura conciliar mobilidade e qualidade de vida.
A remodelação integral realizada incluiu as principais infraestruturas da habitação, os acabamentos e equipamentos. Foram totalmente substituídas as redes de água, eletricidade e telecomunicações, proporcionando uma casa renovada desde a base. Toda a habitação dispõe de tectos falsos com iluminação LED, isolamento térmico pelo interior, janelas e estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado e sistema de domótica Legrand, incluindo comando por voz. Todas as divisões têm acesso a varanda.
Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Mem-Martins, a reabilitação realizada pode permitir benefícios fiscais no IMT e IMI, desde que estejam reunidas as condições previstas na legislação e obtidas as respetivas certificações. Assim, o comprador poderá beneficiar de uma importante vantagem fiscal associada à reabilitação do imóvel, com uma poupança de IMT estimada em 10.500€ e possibilidade de isenção de IMI, mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.
A entrada foi pensada ao detalhe, sendo o primeiro contacto com a habitação que logo transmite o cuidado colocado na remodelação e inclui porta de segurança, roupeiro embutido com lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e termoacumulador e elegante iluminação LED.
A sala de estar e a cozinha, formam uma ampla área comum, moderna e funcional, ideal para convívio familiar ou receber amigos. A divisão dispõe de acesso a varanda, prolongando a área social para o exterior e proporcionando um espaço adicional para desfrutar de momentos de lazer. A cozinha foi equipada com eletrodomésticos encastrados, nomeadamente: Frigorífico e congelador combinado; Micro-ondas; Forno; Placa de indução; Máquina de lavar loiça; Exaustor e Iluminação Led sobre a bancada.
A suite apresenta uma área generosa e foi concebida para proporcionar um ambiente tranquilo, sofisticado, com privacidade e conforto no dia a dia. Dispõe de roupeiro encastrado com portas em espelho, iluminação LED de cor e intensidade variáveis, acesso a varanda com vista desafogada e casa de banho privativa, com base de duche ampla, espelho com iluminação e desembaciamento, sanita com duche sanitário, bancada de lavatório com armário, iluminação e ventilação naturais com janela oscilo-batente.
O segundo quarto oferece conforto e funcionalidade, sendo uma divisão que pode funcionar como quarto individual, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se facilmente às necessidades da família. Dispõe de roupeiro embutido com portas de espelho e maleiro, iluminação LED de cor e intensidade variáveis e acesso a varanda privativa.
A segunda casa de banho tem o mesmo nível de qualidade e atenção ao detalhe estando equipada com base de duche ampla, espelho com iluminação e desembaciamento, sanita com duche sanitário, bancada de lavatório com armário e ventilação mecânica.
Visitas serão agendadas para dia 10 de Outubro. Reserve já a sua visita e descubra pessoalmente os detalhes desta remodelação.