Cocktail bar para trespasse na Rua da Picaria, 19

Gastrobar e Cocktail Bar Estabelecido para Trespasse no Coração do Porto

Valor do trespasse: €159.999
Renda mensal: €2890
Localização: Rua da Picaria 19, Porto

Direito preferencial de compra do imóvel!

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um gastrobar e cocktail bar totalmente operacional numa das zonas mais dinâmicas e centrais do Porto. Localizado na Rua da Picaria, uma rua movimentada e em rápido desenvolvimento, o espaço beneficia de um forte fluxo pedonal e de um bairro que continua a atrair novos restaurantes, bares e conceitos inovadores.

O Voyager 1 Bar está em funcionamento com sucesso há quase dois anos e construiu uma identidade sólida, uma base de clientes fiel e uma excelente reputação. O negócio é vendido em regime de trespasse, incluindo a licença de restauração, todo o equipamento de cozinha e bar, bem como a marca. O espaço encontra-se totalmente equipado, bem conservado e pronto para operação imediata, sem necessidade de investimento adicional.

O conceito está posicionado como um gastrobar com forte foco em cocktails, reconhecido pela elevada qualidade das bebidas, pelo serviço atento e por um menu de comida cuidadosamente elaborado. Para além do programa de cocktails, o bar dispõe de seis torneiras de cerveja, o que lhe permite atrair um público alargado e ter bom desempenho ao longo de toda a semana. O público-alvo principal é composto por turistas, expats e residentes locais que valorizam bom serviço e qualidade consistente de comida e bebidas. O ticket médio atual é de aproximadamente €30 por cliente, com claro potencial de crescimento.

O espaço interior foi cuidadosamente concebido para equilibrar conforto, flexibilidade e ambiente. Uma renovação de design em estilo loft, combinada com mobiliário e acabamentos de alta qualidade, cria um ambiente distinto e acolhedor, adequado tanto para visitas informais como para grupos.

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Imóvel & lugares sentados
•Área interior total: 78 m²
•Capacidade total: 44 lugares sentados
•2 mesas grandes adequadas para grupos
•4 mesas baixas flexíveis, que podem ser reorganizadas
•Balcão de bar espaçoso com lugares sentados

Além disso, o imóvel inclui um pequeno pátio interior, atualmente não aberto ao público. Este espaço representa uma oportunidade significativa de crescimento. Existe já um projeto de design desenvolvido para o pátio, e a maior parte dos elementos necessários para a sua implementação já foi adquirida, permitindo ao futuro proprietário ativar esta área com um esforço mínimo.

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Localização & potencial de crescimento

A Rua da Picaria é uma rua central do Porto, com forte movimento diário e uma cena de restauração cada vez mais vibrante. Está previsto que a rua se torne pedonal no futuro, o que deverá aumentar ainda mais a visibilidade, o fluxo de clientes e o desempenho geral do negócio.

O Voyager 1 Bar já beneficia de um forte reconhecimento de marca e apresenta oportunidades claras de crescimento através da expansão da área exterior, realização de eventos, desenvolvimento do menu e reforço das atividades de marketing.

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Reputação & presença online
•Mais de 500 avaliações no Google
•Classificação de 4,8 no Google
•Forte reputação entre turistas e expats
•Conta ativa no Instagram com 2.500 seguidores

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Condições do contrato
•Contrato de arrendamento de longo prazo: 10 anos no total
•Período restante do contrato: 8 anos

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Incluído no trespasse
•Licença de restauração
•Cozinha profissional totalmente equipada
•Equipamento completo de bar
•Mobiliário, copos, loiças e todos os ativos operacionais
•Marca e presença online

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Motivo da venda

O negócio é colocado em trespasse devido a circunstâncias pessoais e a uma mudança de direção do projeto.