Herdade à venda em Santa Maria e Santo André

A Herdade dos Outeiros possui uma área de 56,375 hectares, totalmente inserida na Rede Natura 2000 e localizada em uma Zona de Proteção Especial para a Abetarda e o Sisão. Toda a área está cercada e dividida para facilitar o manejo do rebanho presente. A propriedade situa-se na região de Estremoz, no Alentejo, e oferece características únicas, com vistas deslumbrantes sobre vastos campos que se estendem por dezenas de quilômetros.

A herdade conta ainda com uma área de construção urbana de aproximadamente 1.300 m², distribuída da seguinte forma:

Casa Principal / Monte de 600 m² (T5), térrea
Casa de hóspedes de 100 m² (T2)
Garagem de aproximadamente 100 m²
Ovil de 250 m²
Armazém agrícola de 250 m²

A casa principal, construída com materiais de alta qualidade, apresenta espaços amplos e bem distribuídos e está totalmente mobiliada. Entre suas características destacam-se:

4 suítes, todas com banheiro privativo
Grande área coberta para encontros familiares
Tetos revestidos em madeira maciça nórdica, com asnas aparentes
Janelas Komerling com vidros duplos
Piso radiante elétrico em toda a área interna
Piso em pedra natural
Cozinha totalmente equipada IKEA, com forno a lenha secular
Lareiras em uma das suítes e na sala principal

Na propriedade, encontramos ainda:

Fontanário
Casa da bomba com depósito de betão de 10.000 litros e furo artesiano
Piscina de 10 m x 5 m, com 1,20 m de profundidade, em betão, equipada com toda a maquinaria necessária

A herdade conta com todos os equipamentos necessários para a pecuária, incluindo um trator New Holland com 700 horas de trabalho e implementos agrícolas. A exploração possui cerca de 230 ovelhas Merino Preto de raça pura, sendo um dos rebanhos mais premiados em feiras do setor, como Ovibeja e Fiape. É importante ressaltar que a receita gerada pela atividade cobre totalmente os custos de exploração e manutenção de toda a propriedade, incluindo o salário do pastor.

Um aspecto essencial a ser destacado é a ausência de cabos elétricos aéreos, pois toda a fiação está enterrada.

Embora a área seja restrita a novas construções, há possibilidade de submeter projetos para fins turísticos, conforme a regulamentação do Plano Diretor Municipal (PDM).

O acesso à propriedade é feito por uma estrada de terra batida de 1,8 km, transitável por veículos leves.

Em janeiro, os proprietários iniciarão a restauração das paredes externas da casa principal, com a pintura programada para a primavera. No caso de venda, eles assumem o compromisso de pintar todo o conjunto construído.

O preço solicitado é negociável, sendo possível deduzir do valor final itens que o comprador não desejar manter (como trator, veículos, rebanho, mobília, etc.).

Por fim, consideramos esta propriedade perfeitamente autossustentável, com múltiplas valências, uma localização privilegiada, excelente exposição solar e privacidade incomparável. Dada a exclusividade da herdade, as visitas serão previamente selecionadas, garantindo o melhor atendimento para o comprador e os proprietários. (Ref. FG864)
Categoria Energética: Em processo

ref:FG864.