Apartamento T1 à venda na Rua Manuel da Silva Cruz, 211

O prestígio ao seu alcance, no novo centro de Gaia - pronto no início de 2026!

Condomínio novo com piscina, pista de atletismo e áreas comuns ao ar livre.

SOBRE O IMÓVEL:
Empreendimento Douro Nobilis - River View, a surgir na nova centralidade de V.N. Gaia. Localizado junto à futura estação de metro na Praça Edgar Cardoso (linha Rubi), este novo edifício apresenta-se como uma referência de construção, no que respeita à modernidade, conforto e elegância. Os apartamentos dispõem de cozinha equipada, ar condicionado, áreas interiores funcionais e acabamentos de elevada qualidade. O condomínio usufrui de várias comodidades, entre as quais piscina, pista de atletismo e áreas para atividade física ao ar livre.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
O Douro Nobilis - River View encontra-se situado numa área em franco desenvolvimento, associado à construção da nova linha do metro, cuja estação ficará a uns meros 2 minutos a pé. A partir daqui, o acesso à zona do Campo Alegre e Boavista, no Porto, e centro histórico de Gaia, ficará altamente facilitado. Na envolvente, é também possível aceder a um conjunto de serviços que proporcionam experiências culturais, sociais e de bem-estar com proximidade às Caves do Vinho do Porto, Cais de Gaia, Parque da Lavandeira, restaurantes, comércio local, hipermercados, centro comercial Arrábida Shopping, entre muitos outros!

ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:
• Eletrodomésticos SMEG - Linha premium DSN
• Porta de alta segurança DIERRE
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor BAXI
• Climatização por ar condicionado BAXI
• Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e acústica
• Estores elétricos com isolamento térmico
• Vídeo-porteiro digital
• Torneiras e misturadoras GROHE
• Peças sanitárias Geberit ICON, com tampo Slim e sistema Rimfree
• Pavimentos em vinílico fornecidos pela RIBADÃO
• Cerâmicos FLORIM na varanda
• Carpintarias interiores com madeiras lacadas

OUTRAS INFORMAÇÕES:
• Empreendimento em construção com entrega prevista para janeiro de 2026
• Garantia da construção concedida após o término da obra com duração de 5 anos
• Comunicação prévia para obras de edificação com n.º 4224/23

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 140 m de restaurantes e petiscarias (2 min. a pé)
• A 160 m do supermercado Pingo Doce Coimbrões (2 min. a pé)
• A 170 m da nova estação de metro "Rotunda" - linha Rubi (2 min. a pé)
• A 450 m de lavandaria (6 min. a pé)
• A 500 m da farmácia Gaia Nova (7 min. a pé)
• A 500 m de estação de serviços Prio (1 min. carro)
• A 550 m de autocarros - Linhas 11M, 12M(7 min. a pé)
• A 550 da Estação de Bombeiros Voluntários de Coimbrões (7 min. a pé)
• A 600 m do Banco Montepio - ATM (7 min. a pé)
• A 650 m do Sporting Clube de Coimbrões (7 min. a pé)
• A 700 m do Ginásio Fitness UP Arrábida (12 min. a pé)
• A 700 m da Escola Básica de 1.º CEB da Quinta dos Castelos (9 min. a pé)
• A 1,0 km do acesso à A1 (3 min. carro)
• A 1,6 km do Arrábida Shopping (5 min. carro)
• A 2,5 km do Instituto Superior Politécnico Gaia (4 min carro)
• A 2,6 km de clínica veterinária (6 min. carro)
• A 2,8 km da UFS Afurada (7 min. carro)
• A 2,8 km da estação de comboios Devesas (6 min. carro)
• A 2,8 km do hipermercado Continente GaiaShopping (6 min. carro)
• A 3,0 km do Gaia Shopping (7 min. carro)
• A 3,1 km da Escola Secundária António Sérgio (6 min. carro)
• A 4,1 km da estação de metro Santo Ovídio (7 min. carro)
• A 4,2 km do CCG Centro Clínico Gaia (8 min. carro)
• A 4,3 km da Junta de Freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso (8 min. carro)
• A 4,4 km da loja CTT Vila Nova de Gaia (7 min. carro)
• A 4,4 km da clínica dentária D'Avenida (7 min. carro).