Herdade à venda em Alcacer Do Sal

Propriedade de 41 hectares com Barragem Privativa e Projeto de Arquitetura Contemporânea

Uma propriedade singular com 41 hectares, onde a natureza, a privacidade e o potencial de valorização convergem num cenário excecional. Localizada em São Martinho, Alcácer do Sal, a apenas 1 hora de Lisboa (A2), esta herdade reúne características únicas para residência, turismo rural ou investimento sustentável.

Composição do Terreno
Pinhal Manso - aprox. 35 hectares
Com elevado valor económico pela produção de madeira e resina, sendo também um recurso de valorização a médio/longo prazo.
Sobreiro, Azinheira e Olival - aprox. 1 hectare
A cortiça, comercializada por grosso, apresenta um valor médio de 1.000 €/tonelada, representando rendimento sustentável.
Barragem Privativa (uso exclusivo)
Um dos grandes destaques da herdade: uma magnífica barragem integrada na paisagem, proporcionando vistas deslumbrantes e um enorme potencial para lazer e projetos turísticos ou residenciais.
Área total rústica segundo a caderneta: 39,675 ha

Conjunto Habitacional

Moradia T4 (Artigo Urbano - 215 m²)
4 suites
1 quarto adicional
4 casas de banho
Sala de estar com salamandra
Sala de jantar
Cozinha equipada
Área do lote: 950 m²

Moradia T2 (Artigo Urbano - 86,9 m²)
2 quartos
1 casa de banho
Sala com kitchenette
Ideal para hóspedes, turismo, ou casa de caseiro
Terreno: 450 m²

Arrecadação e Garagem (84,5 m²)
Arrecadação multifuncional
Espaço ideal para arrumos, garagem ou apoio agrícola
Terreno: 350 m²

Todos os artigos urbanos encontram-se totalmente registados e regularizados.

Projeto Arquitetónico Exclusivo em Curso

Em desenvolvimento e previsto para aprovação no 1.º trimestre de 2026, este projeto propõe uma residência contemporânea totalmente integrada com o meio natural.
Destaques do projeto:
Implantação orientada para a vista panorâmica sobre a barragem
Arquitetura de linhas modernas e materiais naturais
Piscina com efeito infinito
Amplas áreas envidraçadas e integração paisagística

Este projeto representa uma enorme mais-valia, elevando significativamente o potencial da herdade.

Localização e Envolvência

1 hora de Lisboa (A2)
Próximo do centro histórico de Alcácer do Sal
Curta distância da Comporta, uma das praias mais exclusivas de Portugal
Próximo do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina
Futura acessibilidade reforçada com o Novo Aeroporto de Lisboa - Alcochete
Região com forte tradição agroflorestal e vitivinícola

Oportunidade Única de Investimento

A Herdade reúne:
Barragem privativa
41 hectares contínuos
Conjunto habitacional registado
Projeto arquitetónico em fase avançada
Potencial para turismo, residência de luxo ou exploração agroflorestal

Uma propriedade rara no mercado, combinando natureza, tranquilidade e potencial económico elevado.