Arrendamento de armazém na Rua da Capela, 182

Armazém 75 m² renovado | Copa | Montra | A 1 min da A41 | 500 €

Armazém com 75 m², situado na Rua da Capela, num.194 Sobrado, Valongo, à face da estrada principal e a cerca de 1 minuto da A41.

O espaço foi totalmente recuperado, encontrando-se em excelente estado de conservação e disponível para segunda ocupação após restauro.

Dispõe de uma configuração versátil, com uma ampla zona em open space, montra para a via pública e uma pequena copa, podendo adaptar-se a diferentes atividades profissionais, técnicas, serviços, showroom, escritório operacional, logística ligeira ou armazenamento, tendo em consideração que a utilização principal do imóvel é a de armazém.

Características:
- Área aproximada: 75 m²
- Espaço amplo em open space
- Entrada independente
- Montra ampla com boa visibilidade para a estrada
- Zona preparada para escritório, receção ou sala de reuniões
- Pequena copa, preparada para micro-ondas e pequeno frigorífico
- Copa preparada para eventual instalação de mini-cilindro de aquecimento de águas, mediante autorização dos proprietários
- Casa de banho
- Instalação de água fria
- Água de poço e ligação à rede de saneamento
- Iluminação instalada
- Tomadas elétricas distribuídas pelas paredes
- Quadro elétrico próprio
- Caixa ITED
- Caixa de correio e campainha independentes
- Postigos basculantes sobre a porta para circulação natural de ar
- Sinalização de emergência instalada
- Extintor e deteção de incêndio
- Câmara CCTV orientável junto à entrada
- Conforto e exterior

O imóvel apresenta boa inércia térmica, contribuindo para uma temperatura interior confortável ao longo do ano.

Dispõe ainda de:
- Exposição solar direta durante a tarde
- Montra equipada com estore blackout, contribuindo para o controlo térmico e luminoso
- Pequeno terraço frontal de uso exclusivo, com potencial para exposição ou apresentação de produtos durante o período diurno

Localização:
Rua da Capela, 194, Sobrado, Valongo | 4440-452

Detalhes:
- À face da estrada principal
- Cerca de 1 minuto da A41
- Zona urbana consolidada
- Boa visibilidade e circulação automóvel
- Estacionamento disponível em via pública e nas imediações
- Excelentes acessos a Valongo, Gondomar, Maia, Paredes, Paços de Ferreira e restante Área -Metropolitana do Porto

Condições de arrendamento: 500 €/mês

O espaço é arrendado individualmente e dispõe de aproximadamente 75 m².

Não são permitidas obras ou alterações significativas sem autorização prévia dos proprietários.

Qualquer negociação de condições será realizada presencialmente, após visita ao espaço.

As visitas serão agendadas mediante demonstração de interesse efetivo.

Processo de arrendamento realizado em conformidade com a legislação em vigor.

Não são permitidas utilizações incompatíveis com a natureza e utilização legal do imóvel.