Moradia independente à venda na Rua Tomáz da Fonseca, 16

Apresenta-se esta moradia T3 para remodelar, vendida em conjunto com um terreno contíguo, embora com artigos matriciais distintos, localizada numa zona tranquila e de grande valor natural, próxima das Cascatas das Paredes.

A moradia possui um enorme potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria permanente como para projeto de investimento em turismo rural ou alojamento local, aproveitando a envolvente natural e a procura crescente por este tipo de experiências.

� Características da moradia:
Área útil: 80 m²
Área de implantação: 90 m²
Área bruta de construção: 180 m²
Tipologia: T3
3 Quartos
1 WC
1 Cozinha
1 Sala

1 Adega (com potencial de ampliação)
Cozinha do forno exterior e anexos

Inserida num terreno de 390 m²
Necessita de obras de remodelação, permitindo personalização total do projeto

� Terreno adicional:
Terreno adjacente com cerca de 300m²
Potencial para:
Ampliação da moradia existente
Construção de piscina
Nova construção independente (sujeita a viabilidade urbanística)

� Outros destaques:
Existência de vários anexos, com possibilidade de recuperação para arrumos, estúdios, quartos independentes ou áreas de apoio, casa do forno, barbeque exterior, etc.

Excelente exposição solar

Com isenção de licença de habitabilidade (possibilidade de financiamento bancário)

Envolvente calma, natureza e paisagem rural

Esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel com carácter, espaço e elevado potencial de rentabilidade, numa localização privilegiada pela proximidade a pontos de interesse natural.

� Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar /.