Herdade à venda em Cercal

Magnífica herdade com 158 hectares, localizada a apenas 7 km de Cercal do Alentejo e a 14 km de Vila Nova de Milfontes, numa envolvente rural de grande tranquilidade, privacidade e beleza natural. A propriedade beneficia de vistas amplas sobre a paisagem alentejana e de excelentes acessos, constituindo uma oportunidade única de investimento, exploração agrícola ou desenvolvimento turístico.

A propriedade é composta por três artigos rústicos confinantes e um artigo urbano com 282 m², onde se encontra uma moradia térrea para reabilitação. A habitação existente inclui cozinha, dois quartos, duas salas, duas casas de banho e despensa, oferecendo uma base sólida para criação de residência permanente, casa de campo ou unidade de alojamento.

Um dos principais atributos desta herdade é a existência de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, que prevê:
- Construção de habitação própria permanente até 500 m²;
- Desenvolvimento de empreendimentos de Turismo em Espaço Rural, nas modalidades de Casas de Campo ou Agroturismo, com área máxima de construção até 4.000 m²;
- Construção de Hotel Rural com área total até 6.000 m².

Ao nível agrícola, a propriedade dispõe de cerca de 22 hectares de regadio contratualizados com a Associação de Regantes, complementados por extensas áreas de sequeiro. O montado, predominantemente constituído por sobreiros, assegura uma produção média de aproximadamente 2.400 arrobas de cortiça por ciclo de nove a dez anos, representando uma importante fonte de rendimento adicional. Nos últimos anos, a exploração foi dedicada ao cultivo de batata-doce para fornecimento a grandes cadeias de distribuição alimentar.

Os recursos hídricos são particularmente relevantes, contando a herdade com canal de rega proveniente da Barragem de Campilhas, uma linha de água que atravessa a propriedade, três furos, dois poços e duas charcas. A propriedade dispõe ainda de rede elétrica e de posto de transformação próprio, atualmente desativado, mas com potencial de reativação.

Os acessos são excelentes, através de estrada alcatroada até à entrada da propriedade, sendo a circulação interna assegurada por caminhos de terra batida em bom estado de conservação. Em apenas 10 minutos é possível chegar a Cercal do Alentejo, onde se encontram todos os serviços essenciais, comércio local, supermercados, cafés e restaurantes.

Uma propriedade de características raras, que alia dimensão, disponibilidade hídrica, rendimento florestal, potencial agrícola e viabilidade urbanística e turística, numa das regiões mais procuradas do Alentejo. Ideal para investidores, promotores turísticos ou para quem procura desenvolver um projeto de excelência em plena harmonia com a natureza.
Categoria Energética: E

ref:SOL_52326.