Moradia independente à venda na Rua Cândido dos Reis, 37

MORADIA T6 para Venda
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! 
Apresento este magnífico edifício localizado na Rua Cândido dos Reis, uma das zonas mais carismáticas da cidade de Portalegre.  
Um imóvel que se destaca pela sua amplitude e pela excelente disposição das divisões, permitindo a criação de várias frações habitacionais, ideais para habitação própria, arrendamento de longa duração ou até alojamento local.  
Descrição: 
- R/Ch Apartamento com entrada independente, 2 Quartos, Sala, Casa de Banho, Cozinha, Corredor, e um compartimento Comercial – Área 102m2 - PRONTO A HABITAR 
- 1 Piso Apartamento com entrada independente, 2 Quartos, 2 Salas, Cozinha, Casa de Banho, Varanda- –Área 102m2 - PRONTO A HABITAR 
- 2 Piso Apartamento com entrada independente, em estado de remodelação, já com esgotos e tubagens aplicadas. – Área 102m2 
Imóvel em Vigas de Cimento e com restauro já realizado ao nível do telhado, portas e janelas (já em alumínio), e com a fachada em excelente estado, pelo que necessita de obras sobretudo ao nível do interior no 3 Apartamento. 
Conta ainda com um espaço exterior privativo, características raras e altamente valorizadas no centro da cidade. 
 
Inserido na ARU (Área de Reabilitação Urbana), este prédio pode beneficiar de incentivos e apoios financeiros para obras de reabilitação, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores e promotores imobiliários. 
Imóvel sem Licença de Utilização, escritura será realizada ao abrigo do Simplex,Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.  
� Para mais informações, disponha. 
✨ INVISTA em Portalegre! ✨ 
✨A Maravilhosa cidade dos Sete Conventos! ✨ ******** 
 
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Somos uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: 
-Qualificação do produto; 
-Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); 
-Qualificação motivacional; 
- Escolha dos imóveis corretos a visitar; 
- Visitas aos imóveis selecionados; 
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- Elaboração do contrato promessa de compra e venda; 
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- Apoio processual e jurídico; 
- Acompanhamento na escritura; 
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Informação imprescindível: 
Dispomos de um serviço especializado (MaxFinance) e gratuito de soluções de crédito à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite emapresentar-nos as suas necessidades. 
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu documento de identificação (Cartão de Cidadão ou Passaporte). 
Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: " Fichade Relatório de Visita". 
 
 
3-story house, a REAL INVESTMENT OPPORTUNITY! 
I present this magnificent building located on Rua Cândido dos Reis, one of the most charismatic areas of the city of Portalegre. 
A property that stands out for its spaciousness and excellent layout of the rooms,allowing the creation of several residential units, ideal for owner-occupancy, long-term rental or even local accommodation. 
Description: 
- Ground Floor Apartment with independent entrance, 2 Bedrooms, Living Room, Bathroom, Kitchen, Hallway, and a Commercial space – Area 102m2 - READY TO MOVE IN 
- 1st Floor Apartment with independent entrance, 2 Bedrooms, 2 Living Rooms, Kitchen, Bathroom, Balcony – Area 102m2 - READY TO MOVE IN 
- 3rd Floor Apartment with independent entrance, currently being renovated, with sewage and piping already installed. – Area 102m2 
Property with concrete beams and restoration already carried out at the level of theroof, doors and windows (already in aluminum), and with the facade in excellentcondition, so it needs work mainly at the level of the interior in the 3rd Apartmen.