Moradia geminada à venda em Vale de Açor

Excelente oportunidade de investimento em Vale do Açor, a cerca de 7 km de Ponte de Sor, numa localização tranquila e próxima de comércio, serviços, supermercados e outras comodidades.

O imóvel é composto por duas zonas fisicamente separadas, atualmente reunidas num único artigo matricial: a moradia existente e um terreno com anexos, situado a curta distância.

A moradia existente dispõe atualmente de sala, cozinha, casa de banho e um pequeno espaço exterior lateral. Necessita de obras de remodelação praticamente total, incluindo intervenções ao nível elétrico, hidráulico, revestimentos e acabamentos, existindo já alguns trabalhos iniciados.

O terreno separado apresenta potencial para uma nova solução habitacional. Conforme a proposta ilustrativa apresentada nas imagens e no croqui, poderá ser estudada a criação de uma moradia T2, com sala de estar, sala de jantar, cozinha, dois quartos, casa de banho, corredor, espaço exterior privativo e possibilidade de garagem.

A proposta de construção está sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e às respetivas aprovações junto da Câmara Municipal. As imagens e plantas apresentadas destinam-se apenas a demonstrar uma possível solução de aproveitamento do espaço.

A documentação disponibilizada indica uma área total de terreno de 287,04 m2 e 71,30 de área
util.
O valor de venda inclui o levantamento topográfico do terreno, uma mais-valia para quem pretende estudar o potencial de renovação e desenvolver uma proposta de investimento.

A localização permite ainda desfrutar da proximidade a vários pontos de interesse da região, como a Barragem de Montargil, a Barragem do Maranhão e a Praia Fluvial do Alamal, na zona do Gavião, entre outros destinos de natureza e lazer.

Uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de renovação e valorização, seja para habitação própria, segunda habitação ou investimento.

O imóvel é vendido no estado atual em que se encontra, sendo as obras e eventuais processos de licenciamento da responsabilidade do comprador.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

As imagens e plantas de renovação apresentadas são meramente ilustrativas, geradas por Inteligência Artificial (IA), e destinam-se a representar possíveis propostas de renovação do imóvel. Não constituem projeto aprovado nem garantia de viabilidade construtiva ou urbanística.