Moradia independente à venda na Rua da Alegria

Apresento uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com enorme margem de valorização em Casalinho, Miranda do Corvo. Esta moradia encontra-se em fase avançada de reconstrução e oferece um potencial extraordinário, seja para habitação própria, investimento ou criação de um alojamento local de elevada rentabilidade.
Um dos maiores destaques deste imóvel é o facto de ser vendido com praticamente todos os materiais de construção incluídos, já no local e prontos a serem aplicados, permitindo poupar tempo, dinheiro e garantir qualidade no acabamento final.
Materiais incluídos no negócio:

Pladur
Caixilharia completa por aplicar, mas com todo o material já no imóvel
Portão de garagem automático (motor incluído)
Cerâmica
Material elétrico
Esgotos e canalização totalmente concluídos
Telhado novo, sem necessidade de qualquer intervenção

Áreas do Imóvel

Área Total do Terreno (ATT): 333 m²
Área de Implantação do Edifício (AIE): 118 m²
Área Bruta de Construção (ABC): 236 m²
Área Bruta Dependente (ABD): 118 m²
Área Bruta Privativa (ABP): 118 m²

Distribuição da Moradia
Rés do chão:

Garagem ampla
Terraço com ótima exposição
4 divisões de boas dimensões, todas com entradas independentes e acesso direto ao exterior – excelente para criar espaços autónomos, zonas de apoio ou unidades independentes de alojamento

1. º andar:

Habitação projetada com 2 suites, sala e cozinha
Salão adicional ainda por projetar, ideal para transformar num open space, terceira suite, escritório, ginásio ou área social de impacto

Vantagens desta Moradia

Personalização total, numa fase ideal da obra
Grande parte da obra estruturante já concluída, garantindo segurança e rapidez
Materiais já adquiridos e incluídos no negócio, permitindo poupar de imediato
Elevado potencial para investimento, especialmente para alojamento local
Localização tranquila, perto de Miranda do Corvo, serviços e acessos
Excelente relação custo/potencial, com a maior parte dos acabamentos já pagos

Esta é uma oportunidade única: uma moradia com estrutura sólida, materiais pagos e no local, áreas generosas e um potencial de valorização verdadeiramente acima da média. Ideal para quem quer criar a sua casa de sonho ou investir com segurança.