Terreno à venda em Lugar de Campos

FANTÁSTICO TERRENO PRÓXIMO DO RIO DOURO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA T4 COM PROJETO APROVADO EM 2023!

O terreno onde se pretende desenvolver esta operação apresenta uma área de terreno de 2834m2, confrontado a Norte com o Lote 58, arruamento criado e o Lote 1, a Sul com herds. De Damião João Cardoso, a Nascente com o Lote 1 e a Poente com o Lote 58 e arruamento criado.

Geograficamente o terreno permite uma orientação solar favorável, que se traduz em inúmeras vantagens para o edifício.

Esta propriedade enquadra-se no Plano Diretor Municipal, numa Área Urbanizada de Uso Geral Área Urbanizada Consolidada de Moradias.

Habitação T4, que se desenvolve em três pisos.

No piso -1 situa-se a garagem com capacidade de aparcamento para quatro automóveis, lavandaria, arrumos, sala de cinema e estúdio de produção musical, e zona de estar com cortina de vidro.

No rés-do-chão situam-se os espaços comuns da habitação, hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha, sala de jogos, garrafeira e escritório, existindo ainda uma instalação sanitária e zona de estar com cortina de vidro, com acesso à zona de estar exterior.

O piso 1 constitui-se pelo restante programa da habitação, um ginásio e as zonas de caris mais privado, três suites, com instalação sanitária privativa e closet e uma master suite, também com instalação sanitária privativa e closet.

Com acesso direto através do piso do rés-do-chão, existe uma zona exterior com uma piscina de transbordo, onde se cria uma zona de estar/lazer e de contemplação da paisagem envolvente, espaço este, com acesso ainda a uma zona de barbecue que comunica diretamente com os espaços de convívio da habitação.

Áreas Gerais:

Área de implantação – 423.65 m2

Área total de construção – 932.45 m2

Área habitável – 481.00 m2

Volume de construção – 2380.00 m3

Cércea Máxima – 9.40 m

Nº de pisos acima da cota de soleira – 2

Nº de pisos abaixo da cota de soleira – 1

Nº de fogos – 1

Tipologia – T4

Preço: 270.000€

Aguardo a sua visita!
Gestor Imobiliário
Nelson Carvalho
Sarvida Imobiliária Unipessoal Lda
chamada para a rede móvel nacional
LICENÇA AMI 16240.