Moradia independente à venda em Lugar de boi morto

Quinta auto-sustentável com Turismo Rural no Douro |
6,2 ha 
Localizada em Santa Marta de Penaguião, no coração da Região do Douro, esta magnífica quinta com cerca de 6,2 hectares (60.000 m²) é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, natureza e rentabilidade.
Com alvará de Turismo Rural ativo e comprovada rentabilidade turística, a propriedade combina na perfeição habitação de charme, produção agrícola/vinícola e investimento sustentável.
Habitação principal
Casa em xisto, totalmente equipada e pronta a habitar ou explorar turisticamente:
* 3 suites (uma com lareira)
* Sala de estar e jantar com lareira
* Cozinha renovada com forno a lenha
* Aquecimento central e ar condicionado
* Jardim envolvente com acesso direto a todas as divisões
* Recheio incluído
Sustentabilidade total
* Painéis fotovoltaicos com contrato de venda à rede (rentável)
* Painel solar térmico
* Nascente de água e poço (sem custos de água)
* Quinta financeiramente autossuficiente
Produção agrícola e vinícola
* 3,5 ha de vinha em socalcos (castas DOC Douro)
* Produção média de 30 pipas/ano
* Marcas próprias de vinho registadas (DOC e Reserva)
* 11,5 pipas de benefício (Vinho do Porto)
* Produção de azeite, árvores de fruto, horta biológica e criação de animais
* Adega totalmente equipada (ideal para enoturismo)
Exterior e lazer
* Piscina com cobertura térmica
* Churrasqueira e forno exterior
* Zonas de descanso e lazer ajardinadas
* Estacionamento para vários veículos
Investimento seguro
* Excelente histórico de ocupação turística (Airbnb, Booking, Google)
* Forte procura durante vários meses do ano
* Ideal para turismo rural, enoturismo ou residência privada de luxo
* Possibilidade de rentabilização imediata

� Uma oportunidade única no Douro, onde a beleza natural, a tranquilidade e a rentabilidade caminham lado a lado.