Apartamento T3 à venda no Centro

Apartamento T3 usado, situado em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada, com elevada procura no mercado de arrendamento e excelentes acessos rodoviários e transportes públicos.

Com 89 m² de área útil, o imóvel apresenta uma tipologia altamente líquida, ideal para arrendamento de longa duração ou arrendamento corporativo, beneficiando da proximidade ao Hospital Eduardo Santos Silva, metro e serviços essenciais.

Características do ativo:
Tipologia T3
89 m² de área útil
1 casa de banho
Garagem fechada com 18 m²
Arrumos na cobertura com cerca de 40 m²
Varanda
Lareira
Prédio com elevador
Facilidade de estacionamento exterior
Ano de construção: 1990
Estado: Usado
Certificado energético: E
Localização - fatores críticos para rentabilidade:
Metro a 3 minutos de carro
Hospital Eduardo Santos Silva a 3 minutos
Supermercados, farmácias, comércio e transportes à porta
Acessos rápidos às principais vias (A1, A29, A20)
Nacional 222 a 5 minutos
Indicadores financeiros:
Preço de venda: 300.000 €
Preço por m²: 3.371 €/m²
Renda mensal expectável:
Conservador: 1.200 €
Mercado: 1.300 - 1.350 €
Otimista (com ligeiro refresh): até 1.500 €
Yield bruta estimada: 4,8% a 6%

Perfil do investimento:
Ativo buy & hold
Procura estável e transversal
Boa liquidez de revenda
Potencial de valorização com melhoria estética ligeira
Proteção de capital em zona urbana consolidada

Análise de rentabilidade detalhada disponível mediante contacto.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
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Categoria Energética: E

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