Moradia independente à venda em Marmeleira

� Moradia T3 para Reabilitação | Marmeleira – Mortágua
Se procura um projeto com identidade, espaço e enorme potencial, esta é a oportunidade certa.
Moradia T3 para reabilitar, implantada num lote de terreno generoso com cerca de 670 m², situada na aldeia da Marmeleira, concelho de Mortágua.
O imóvel dispõe de poço, um elemento cada vez mais valorizado, ideal para jardim, horta ou projeto sustentável.
� A Marmeleira é uma aldeia com forte identidade local, oferece:
Centro balnear; Circuito XCO Irmânia (referência no ciclismo de montanha); Junta de Freguesia; Museu “Raízes da Memória”
Ambiente calmo, rodeado de natureza, perfeito para quem procura refúgio, segunda habitação ou investimento em turismo rural.
� Potencial do imóvel: Ideal para habitação própria, casa de fim de semana ou alojamento local; terreno amplo que permite jardim, lazer ou pequenos projetos agrícolas
� Localização: Marmeleira – Mortágua
� Zona tranquila, com bons acessos e forte ligação à natureza
✨ Um imóvel com história, espaço e futuro.
Agende já a sua visita!
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� 3-Bedroom House for Renovation | Marmeleira – Mortágua
If you’re looking for a project with character, space, and great potential, this is the right opportunity.
3-bedroom house in need of renovation, set on a generous plot of approximately 670 m², located in the village of Marmeleira, in the municipality of Mortágua.
The property includes a well, an increasingly valued feature—ideal for a garden, vegetable plot, or sustainable project.
� Marmeleira is a village with a strong local identity and offers: River beach areaIrmânia XCO Circuit (a reference in mountain biking)Parish CouncilRaízes da Memória” MuseumA peaceful setting surrounded by nature, perfect for those seeking a retreat, a second home, or an investment in rural tourism.
Property potential:

Ideal for a primary residence, weekend home, or local accommodation (short-term rental)
Large plot suitable for a garden, leisure area, or small agricultural projects
Location: Marmeleira – Mortágua� Quiet area with good access and a strong connection to nature

✨ A property with history, space, and future.
Schedule your visit today!  .