Apartamento T22 à venda na Rua da Fortaleza

Oportunidade de investimento em Lagos, Burgau, Algarve,Portugal.

A Villas Key apresenta um 'Empreendimento turístico consolidado' localizado numa colina de exceção no topo do Burgau, Algarve, em primeira linha de mar.
Excelente vista mar permanente, inserido numa das zonas com maior procura turística da região, tanto para short-term rentals como para exploração hoteleira.

O ativo combina habitação turística, restauração e serviços, permitindo diversificação de receitas e elevado potencial de valorização.

Resumo do Ativo:

Frações habitacionais autónomas
Frações comerciais
Restaurante com vista mar
Piscina exterior*
Ginásio
Garagens e estacionamentos
Lavandaria

Frações com contadores individuais
Infraestructuras públicas (água e esgotos da rede)

Mix de Tipologias:

Estúdios T0
Apartamentos T1
Apartamentos T2
Apartamentos T3 (incluindo duplex e penthouse)

Nota: Apenas duas frações não se encontram remodeladas, permitindo upside imediato através de valorização por intervenção leve.

Frações Premium (Destaque):

T3 Duplex Remodelado
Sala com lareira
Cozinha e despensa
3 quartos e 2 casas de banho
Varandas com **excelente vista mar
Elevada procura para arrendamento turístico premium e estadias prolongadas

Penthouse T3:

Duplex com varanda e vista mar
Excelente potencial de valorização pós-remodelação
Produto ideal para segmento premium / luxury rental

Restaurante & Serviços:
Capacidade interior: 75 lugares sentados
Esplanada
Lareira
Cozinha equipada
Vista mar panorâmica
Potencial para operação própria ou arrendamento a operador externo

Piscina Exterior

Excelente vista mar
Sistema de bomba elétrica (possibilidade de aquecimento da água)
Aumenta significativamente a taxa de ocupação e valor médio por noite

Infraestructuras & Equipamentos:

Aquecimento individual por **termo acumulador**
Roupeiros em madeira maciça
Água e saneamento da rede pública
Contadores individuais por fração
Frações totalmente autónomas e tituladas

Localização Estratégica:

Topo do Burgau, com vista mar aberta
Zona de forte procura turística nacional e internacional
Proximidade às praias, Lagos e principais acessos
Excelente equilíbrio entre tranquilidade, exclusividade e acessibilidade

Tese de Investimento:

Ativo multi-produto(alojamento + restauração + serviços)
Forte potencial de cash-flow via exploração turística
Possibilidade de valorização imediata através de remodelação parcial.( Várias unidades já foram remodeladas).
Localização prime com vista mar - ativo escasso no Algarve
Flexibilidade de estratégia: exploração direta, arrendamento turístico ou venda faseada de frações.

Se está a procura de um bom investimento para rentabilizar o seu negócio, está aqui!
Contacte a Villas Key!
Categoria Energética: D

ref:C251.