Espaço comercial à venda na Rua de São Victor

Excelente oportunidade de investimento na Rua de São Vítor, em plena Baixa do Porto, numa zona em forte crescimento, a poucos minutos do centro histórico, na Baixa do Porto.

Inserido num edifício burguês totalmente reabilitado, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização.

Com 177 m², distribuídos por 136 m² no rés-do-chão e 41 m² de cave, é vendido em estado bruto ('tosco'), permitindo desenvolver um projeto totalmente personalizado.

A fração possui licença de utilização para Comércio/Serviços, oferecendo uma vasta gama de possibilidades de utilização.

Acresce ainda a possibilidade de alteração da afetação para habitação, sujeita à aprovação do respetivo projeto e das entidades competentes, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver uma habitação exclusiva ou um projeto residencial diferenciador.

Ideal para:
Clínica médica ou dentária
Clínica de medicina estética
Centro de fisioterapia ou terapias
Escritórios de empresas
Espaço de coworking
Atelier de arquitetura, engenharia ou design
Showroom
Galeria de arte
Academia ou centro de formação
Estúdio de Pilates, Yoga ou Personal Training
Loja premium ou concept store
Cafetaria
Wine Bar
Restaurante (mediante viabilidade técnica e licenciamento)
Projeto habitacional (mediante alteração da afetação e aprovação camarária)

Características:
Área total: 177 m²
Rés-do-chão: 136 m²
Cave: 41 m²
Licença de Utilização para Comércio e Serviços
Estado: Bruto ('Tosco')
Edifício totalmente reabilitado
Estrutura reforçada em betão armado
Classe energética B-
Excelente potencial de valorização
Localização privilegiada na Baixa do Porto

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824.