Moradia geminada à venda na Rua Henrique Bravo

Moradia de 2 frentes, com três pisos e áreas interessantes: R/C + Piso1 com tipologia T3 e Piso2-Sótão com tipologia T2. Implantada em terreno de 188m2 possui uma zona de terraço com cerca de 90 m2, com churrasqueira, pérgula com espaço de estacionamento para um carro, um anexo exterior para arrumos e uma zona de quintal ajardinada.

Poderá ser utilizada como habitação própria e permanente de uma família, mas também constitui uma excelente oportunidade de rendimento, via arrendamento a estudantes (está perto das Universidades) ou uma família, ou mesmo investimento em Alojamento Local, albergue ou Hostel. Inclusivamente poderá ter uma utilização mista, por exemplo, como habitação própria de família no espaço T2 do Piso2-Sótão e arrendamento/investimento no espaço T3 do R/C + Piso1.

Salienta-se que a escada de acesso aos diversos pisos passa pelo meio dos três pisos.

Localizada em zona habitacional, a cerca de 5 minutos de carro do Pingo Doce e LIDL São Mamede de Infesta, do Hospital de São João e IPO-Porto, e das entradas na A4 e na A3, esta moradia está próxima de tudo o que precisa.

T3 remodelado no R/C+Piso1:
•R/C:
oCozinha tipo kitchenette totalmente equipada
oDespensa
oPequena sala de estar
oWC de serviço
oPavimento em taco de madeira em todo o piso, com exceção do WC onde é cerâmico
•Piso 1:
oTrês quartos com boas áreas, um com roupeiro embutido e outro utilizado atualmente como sala de jantar
oWC com chuveiro
•Pavimento flutuante de madeira em todo o piso, com exceção WC que é cerâmico

T2 remodelado no Piso2-Sótão (com acesso pelas escadas interiores):
•Dois quartos amplos
•Pequena cozinha totalmente equipada
•WC com chuveiro, aquecedor de toalhas e luz natural
•Zona de estar
•Pavimento em madeira em todo o piso, com exceção do WC que tem um flutuante vinílico. Caixilharias duplas de alumínio com vidro duplo. Janelas de telhado tipo VELUX na cozinha, WC e Zona de estar.

Transportes públicos 5 minutos de carro das Estações de Metro e de Comboio do Hospital de São João, e no local autocarros STCP: 506 [Hospital S.João-Matosinhos (Mercado)], 604 [Hospital S.João-Aeroporto (via Crestins)], 705 [Hospital S.João-Valongo (Continente)], e BUSPORTO 5010 [MaiaShopping | Matosinhos (Mercado) (via Ermesinde)], 5011 [Valongo (Estação) | Matosinhos (Mercado)], 5104 [Matosinhos (Mercado) | Valongo (Estação)], 6011 [Maia (Vilar de Luz) | Porto (Hosp. S. João)].

5 a 10 minutos a pé das Escolas Básicas 1º CEB com Jardim Infância de Igreja Velha e Padre Manuel de Castro, Escola Básica de 2.º / 3.º CEB Maria Manuela de Sá, Escola Secundária Abel Salazar, ISCAP, Farmácias São Mamede, Cortes e Confiança, Centro de Apoio à 3ª Idade, Piscina Municipal, Futebol Clube de Infesta, e Igreja e Centro Paroquial de São Mamede de Infesta, e possui diversas infraestruturas de suporte nas imediações (por exemplo, minimercados, pastelarias, cabeleireiros, lavandaria, posto CTT, florista, churrascaria e diversos restaurantes, oficinas, clinica dentária, parques infantil e urbano de São Mamede de Infesta, etc.), constituindo uma excelente opção como habitação permanente para uma família, ou para investimento via arrendamento ou outra utilização análoga.

IMI Anual inferior a 150 €.

Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel!

Agende JÁ uma VISITA!

Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a “FUTURO OUSADO Real Estate”!

Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência!