Moradia independente à venda na Rua Cancela Vermelha, 175

Identificação do imóvel: ZMPT584171

Moradia T4, constituída por Rés-de-chão e 1º andar, com jardim, pátio, garagem fechada e lavandaria.

Localização:
Localizada na Rua Cancela Vermelha, em Covelas- Trofa

Piso do R/chão:
• Hall de entrada (5,7m²)
• Sala (34,90m²) com pré-instalação de recuperador de calor e com acesso a duas varandas orientadas a Sudoeste
• Cozinha (25,30m²) mobilada e equipada com placa, forno e máquina de lavar loiça com copa e com acesso ao pátio
• Despensa (3,10m²)
• Casa de banho de serviço (3,20m²)

1º andar:
• Hall (7,50m²)
• Quarto (13,60m²) com armário embutido e com varanda orientada a Nordeste
• Quarto (11,60m²) com armário embutido, orientado a Nordeste
• Quarto (15,60m²) com armário embutido e, com varanda orientada a sudoeste
• Suite (16,45m²), casa de banho (4,60m²) com armário embutido e com varanda orientada a sudoeste
• Casa de banho completa (4,60m²)
• Arrumos
• Acesso ao sótão

Logradouro:
• Garagem fechada (37,00m²)
• Lavandaria (3,40m²)
• Alpendre (16,00m²)
• Pátio (199m²)

Outros pormenores e acabamentos:
• Boa orientação Solar
• Pré-instalação de recuperador de calor e de aquecimento central
• Em bom estado de conservação
• 4 Painéis Solares para aquecimento de águas
• Ar condicionado nas principais divisões
• Caixilharia dupla
• Poço com bomba que permite uso de água para rega

Áreas:
- Área Total do Terreno: 390,00m²
- Área Implantação: 134,50m²
- Área Bruta Privativa: 200,50m²
- Área Bruta Dependente: 38,50m²
- Área Bruta de Construção: 239,00m²

Localização:
Inserida na tranquila Rua da Cancela Vermelha, em Covelas (Trofa), esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre paz, conforto e proximidade à cidade. Um local onde se vive com serenidade, longe do ruído urbano, mas com tudo o que é essencial a poucos minutos de distância.
A envolvente é maioritariamente residencial, ideal para quem valoriza privacidade, segurança e qualidade de vida, seja para viver em família ou simplesmente desfrutar de um ritmo de vida mais calmo.
Em apenas 8 minutos de carro, chega ao centro da Trofa, onde encontra supermercados, comércio variado, escolas, bancos, restauração e todos os serviços do dia a dia. O Hospital Trofa Saúde, uma referência na região, encontra-se a cerca de 10 minutos, garantindo tranquilidade e rápido acesso a cuidados médicos.
A zona dispõe de bons acessos rodoviários às principais vias (EN104, A3 e A41) e, transportes públicos, bem como proximidade à estação de comboio, permitindo deslocações fáceis e rápidas para o Porto, Maia, Vila do Conde e Braga, tornando esta localização ideal tanto para quem trabalha na cidade como para quem privilegia um refúgio tranquilo ao final do dia.
Uma moradia pensada para quem procura viver bem, com espaço, conforto e uma localização que convida a ficar.
• a 110m da Paragem de Autocarro
• a 2 km da Estação de Comboios
• a 280m do Café “O Café do Manel”
• a 9 min de carro do Complexo Desportivo Trofense
• a 10 min de carro do Parque do Avioso

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