Prédio à venda no Centro

Oportunidade Única de Investimento no Centro Histórico de Viseu!

Prédio para Reabilitação com Projeto Aprovado e Licença de Construção Levantada
Situado no coração do Centro Histórico de Viseu, este edifício representa uma excelente oportunidade para investidores e profissionais do setor imobiliário. Com projeto de reabilitação aprovado pela Câmara Municipal de Viseu e licença de construção já levantada, trata-se de um investimento pronto a iniciar, com elevado potencial de valorização.
Características do Imóvel:
Projeto aprovado para a construção de 15 frações habitacionais (tipologias T0, T1 e T2);
Distribuído por 3 pisos, servidos por elevador;
Possibilidade de criação de parqueamento para até 10 veículos no pátio interior;
Fachada a manter e interior a demolir, permitindo o início imediato das obras. Principais Benefícios e Incentivos Fiscais:
Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) até 5 anos após a conclusão da obra;
Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas) se as obras forem concluídas até 3 anos após a aquisição;
Isenção de taxas e procedimentos administrativos associados à reabilitação urbana;
Possibilidade de acesso a financiamento através do programa IFRRU 2020, com as condições mais favoráveis do mercado;
Financiamento alargado com período de carência, facilitando o planeamento do investimento. Este é um projeto de reabilitação de elevado potencial, localizado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Viseu. Além do retorno financeiro, beneficia de todos os incentivos fiscais e apoios previstos para reabilitação urbana no Centro Histórico.  Não perca esta oportunidade única de investimento no Centro Histórico de Viseu!

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