Herdade à venda em 9w8x+7p Viana do Alentejo, Portugal

Propriedade de Excelência com Infraestruturas Equestres e Potencial de Investimento Turístico

Implantada em Viana do Alentejo, a apenas 30 minutos de Évora e com acessos rodoviários eficientes, a Herdade do Catalão apresenta-se como uma propriedade de elevado padrão, desenvolvida especificamente para a prática profissional e de lazer da arte equestre, inserida num contexto de grande privacidade e autenticidade alentejana.

Com aproximadamente 7 hectares de área total, maioritariamente ocupados por montado de sobro, a herdade integra uma moradia principal de arquitetura tradicional alentejana, projetada e reinterpretada segundo princípios contemporâneos de conforto e funcionalidade. A habitação é composta por três suítes, sala de estar ampla e luminosa, cozinha de grandes dimensões e garagem com 220 m², permitindo múltiplas utilizações técnicas ou de apoio.

O complexo equestre, elemento central da propriedade, foi concebido com critérios de eficiência, escala e fluidez operacional. Destaca-se o átrio com 23 boxes, que estabelece ligação direta ao picadeiro coberto com 770 m², ao tentadeiro com mais de 1.000 m² e à tribuna panorâmica, equipada com lareira de grandes dimensões e vista privilegiada sobre ambas as áreas de treino e apresentação.

Complementarmente, a propriedade dispõe de uma futura piscina integrada na envolvente natural, abastecida pelas águas de um aqueduto histórico, reforçando o caráter distintivo e patrimonial do conjunto.

Do ponto de vista de investimento, existe viabilidade urbanística para desenvolvimento turístico, permitindo a implementação de um empreendimento hoteleiro de natureza diferenciada, com possibilidade de construção de bungalows ou unidade hoteleira com capacidade até 200 camas, enquadrada num conceito de turismo de luxo, equestre ou experiencial.

Uma propriedade rara, vocacionada para clientes exigentes que valorizam exclusividade, escala, funcionalidade e potencial de valorização sustentável, no coração do Alentejo.