Quinta à venda em Raposa

HERDADE DE BESTEIROS EM ALMEIRIM
140 HECTARES DE ALTO POTENCIAL PRODUTIVO, RECURSOS HÍDRICOS DE EXCELÊNCIA E INFRAESTRUTURAS COMPLETAS
No centro do Ribatejo, a apenas uma hora de Lisboa, apresenta-se uma herdade rarapela combinação de escala, abundância de água, ciclos produtivos consolidados einfraestruturas agrícolas de grande dimensão.Uma propriedade sólida, bem estruturada e com capacidade imediata para geraçãode rendimento, expansão ou reconversão estratégica. 
1. Localização Estratégica Com acesso direto por estrada alcatroada e inserida numa zona de grandetranquilidade, esta herdade beneficia da proximidade a centros urbanos elogísticos sem perder a privacidade e a integridade do espaço rural. 
Distâncias-chave: 

1 hora (106 km) do Aeroporto de Lisboa – excelente para investidores internacionais 
30 minutos da capital de distrito, Santarém 
7 minutos das Fazendas de Almeirim 

Localização ideal para exploração agrícola, florestal,pecuária ou para projetos de turismo rural de grande dimensão.
2. ComposiçãoProdutiva e Potencial de Rendimento A herdade foi pensada para garantir retorno a curto, médioe longo prazo, com áreas florestais e de montado em plena produtividade e ciclos de exploração já definidos. Eucaliptal – 80ha com cortes programados Planeamento que assegura um fluxo regular de rendimento ao longo de anos. Montado – 52 ha + 139 ha Montado adulto, com excelente sanidade e próximo deproduções significativas:  

3.000@ previstas em 2029 
600@ previstas em 2032 

Uma das culturas de maior valorização no longo prazo, comforte estabilidade de mercado. Área agrícola – 5ha Perfeita para culturas de valor acrescentado, hortícolas,pequenos frutos, pastagens melhoradas ou demonstração técnica.
3. RecursosHídricos – Um Ativo Diferenciador A propriedade distingue-se no mercado pela extraordináriadisponibilidade de água, garantindo autonomia e segurança para qualquer tipo deexploração. 
Componentes hídricos: 

Barragem principal de 1 ha, alimentada por nascente 
Segunda barragem de 0,4 ha, também com nascente 
2 nascentes adicionais 
1 furo 
3 depósitos de grande capacidade (5.000 L + 2 × 10.000 L) 
Rede de tubagens integralmente renovada em 2022 

A distribuição por gravidade reduz custos operacionais epermite abastecimento eficiente de bebedouros, campos e zonas construídas. 
Para investimento agrícola ou pecuário, estadisponibilidade de água é uma vantagem competitiva decisiva.
4. Infraestruturas Agrícolas – 2.795 m² Prontos a Utilizar Conjunto completo de edifícios robustos, adequados paraarmazenamento, maquinaria, logística, transformação ou ampliação de operações:  

Armazém aberto 500 m² 
Armazém aberto 1.200 m² 
Armazém fechado 120 m² 
Escritório isolado 75 m² 
Dois armazéns fechados (150 m² e 100 m²) 
Estufa 500 m² 
Armazém suplementar (sem cobertura) 150 m² 
Curral com cercas 

Energia garantida por PT de média tensão, com monofásico e trifásico em todas as construções. 
Infraestruturas adequadas tanto para operação imediata como para expansão industrial ou agrotransformação. 
5. Zona Urbana – Habitação, Apoio e Bem-Estar A herdade inclui uma área habitacional funcional, idealpara residência, alojamento temporário ou apoio a staff:  

Casa principal T2 – 70 m², com lareira e salamandra 
Edifício de apoio com sala de estar e alpendre – 70 m² 
Canil, sala das máquinas e WC – 15 m² 
Piscina 8 × 4 m com sistema de sal e controlo automático de pH 
Árvores de fruto e forno a lenha na área envolvente 

Um conjunto confortável e facilmente adaptável a turismo rural ou alojamento premium.
6. Organização, Cercas e Gestão Interna A herdade encontra-se integralmente vedada e organizadapara uma gestão operacional eficiente.  

Vedação de todo o perímetro 
Vale dividido em três folhas independentes (Nascente, Vale, Poente) – ideal para g.