Edifício hoteleiro à venda em Zebreira e Segura

Edifício de serviços, destinado a hotelaria, localizado na zona Industrial de Idanha-a-Nova, com uma implantação central à área do lote com 4.500m2, com logradouro amplo e circundante ao edifício, onde se localizam os acessos de hóspedes, de serviço, as zonas exteriores de lazer com piscina e estacionamento privado gratuito (14 lugares de estacionamento um dos quais de mobilidade reduzida).
O acesso vertical entre pisos é garantido por elevadores e escada comum.
O edifício é constituído por dois pisos acima do solo, cuja área total é de 1.297m2, com um pé-direito médio de 3,06m, um total de 29 quartos, espaços sociais, zonas administrativas e sala de refeições e com a seguinte distribuição de espaços:

Piso térreo:
      - recepção com zona técnica,
      - escritório,
      - sala de estar comum,
      - instalações sanitárias comuns (1 WC M +1 WC F),
      - zona de apoio à piscina exterior com balneários (masculino e feminino),
      - sala de jacuzzi e sauna (com os respectivos aparelhos),
      - zonas de circulação de acesso a 10 quartos, numerados de 1 a 10:
           - o quarto Q2 tem suite com sala comum e quarto (1CB),
           - os quartos Q9 e Q10 têm entrada para sala comum,
      - sala de refeições,
      - zona de serviço e de pessoal com:
      - acesso directo ao exterior,
      - casas de banho e vestiários (com duche) para ambos sexos,
      - sala de refeições - copa,
      - cozinha.

1° Andar
 - zonas de circulação de acesso a 19 quartos, numerados de 11 a 29 e a zona exterior em terraço de utilização comum:
          - os quartos Q11 e Q12 têm terraço privativo,
          - os quartos Q21 a Q29 poderão considerar-se suites pela área útil e    
             características que apresentam.

O acesso à A23 fica à distância de 25km, o Geopark Naturtejo fica à distância de 38km e o aeroporto mais próximo é o Aeródromo de Viseu que fica a 183km.

EN

Service building, for hotel use, located in the Industrial area of Idanha-a-Nova, with a central location on the plot of land measuring 4,500sqm, with a large patio surrounding the building, where guest and service accesses, outdoor leisure areas with swimming pool and free private parking (14 parking spaces, one of which is for disabled people) are located.
Vertical access between floors is guaranteed by elevators and common stairs.
The building consists of two floors above ground, with a total area of 1,297sqm, with an average ceiling height of 3.06m, a total of 29 rooms, social spaces, administrative areas and a dining room and with the following distribution of spaces:

Ground floor:
     - reception with technical area,
     - office,
     - common living room,
     - common sanitary facilities (1 WC M + 1 WC F),
     - support area for the outdoor pool with changing rooms (male and female),
     - jacuzzi and sauna room (with respective equipment),
     - circulation areas with access to 10 rooms, numbered from 1 to 10:
          - room Q2 has a suite with common room and bedroom (1CB),
          - rooms Q9 and Q10 have an entrance to the common room,
     - dining room,
     - service and staff area with:
     - direct access to the outside,
     - bathrooms and changing rooms (with shower) for both sexes,
     - dining room - pantry,
     - kitchen.

1st Floor
     - circulation areas providing access to 19 rooms, numbered from 11 to 29, and the outdoor terrace area for shared use:
           - rooms Q11 and Q12 have a private terrace,
           - rooms Q21 to Q29 may be considered suites due to their usable area and features.

Access to the A23 motorway is 25km away, Naturtejo Geopark is 38km away and the nearest airport is Viseu.