Moradia independente à venda na Avenida Escritor Costa Barreto

Exclusividade e Elegância na Margem do Douro: Moradiade Luxo T5 
Localização Premium | Praia do Gramido
Localizada num dos cenários mais privilegiados da região, esta moradia de luxo T5 redefine o conceito de bem-viver. Situada na primeira linha da Praia do Gramido, em Valbom, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura harmoniosa e por uma vista panorâmica e ininterrupta sobre o Rio Douro, garantindo um estilo de vida onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita simbiose.
Distribuição Funcional e Design de Interiores 
O imóvel foi concebido para oferecer uma experiência de habitação de alto padrão, onde a distinção dos espaços assegura total conforto: 

Área Social: Composta por uma sala de estar de atmosfera panorâmica e uma sala de jantar independente, ambas orientadas para a máxima valorização daluminosidade natural e da vista rio. 
Cozinha: Espaço de design moderno, totalmente equipado com tecnologia de vanguarda. 
Suítes e Aposentos: Quatro quartos com excelentes áreas, incluindo duas suítes. Aconfiguração inclui ainda um escritório versátil, adaptado às exigências profissionais contemporâneas. 
Wellness & Service: A moradia contempla um ginásio privativo, lavandaria independente e uma garagem fechada com generosa capacidade. 

 
Espaço Exterior: Um Refúgio Privativo 
O exterior foi desenhado para o lazer e a privacidade, apresentando: 

Piscina de Água Salgada: Sistema de tratamento por clorador de sal para máxima qualidade de água. 
Living Exterior: Jardim envolvente de baixa manutenção e uma zona de barbecue coberta, perfeitamente equipada para o entretenimento social em qualquer época do ano. 

 
Infraestrutura e Sistemas de Alta Gama 
A construção pauta-se pela utilização de materiais nobres e soluções técnicas de última geração: 

Conforto Térmico: Climatização integral via Ar Condicionado e Aquecimento Central. 
Segurança: Sistemas de videovigilância e alarme de intrusão. 
Automação: Estores elétricos e sistemas de domótica integrada. 

 
Enquadramento Geográfico e Acessibilidade 
A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel, oferecendo oequilíbrio ideal entre a serenidade ribeirinha e a agilidade urbana: 

4 minutos: Acesso à VCI e Ponte do Freixo (Nó de ligação A1, A3 e A4). 
7 minutos: Centro da Cidade do Porto e Distrito de Negócios. 

 
Esta é uma solução imobiliária exclusiva, destinada a quem procura um ativo de elevada qualidade com uma vista sobre o Douro. 
Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

ENGLISH

Exclusivity and Elegance on the Banks of the Douro: 5-Bedroom Luxury Villa
Premium Location | Gramido Beach

Located in one of the most privileged settings in the region, this luxury 5-bedroom villa redefines the concept of high-end living. Situated on the frontline of Gramido Beach, in Valbom, this property stands out for its harmonious architecture and an uninterrupted panoramic view over the Douro River, ensuring a lifestyle where comfort and nature meet in perfect symbiosis.

Functional Distribution and Interior Design

The property was designed to offer a high-standard living experience, where the distinction of spaces ensures total comfort:
Social Area: Comprising a living room with a panoramic atmosphere and an independent dining room, both oriented to maximize natural light and river views.
Kitchen: Modern design space, fully equipped with cutting-edge technology.
Suites and Quarters: Four bedrooms with excellent areas, including two suites. The layout also includes a versatile office, adapted to contemporary professional demands.
Wellness & Service: The villa includes a private gym, independent laundry room, and a closed garage with generous capacity.

Outdoor Space: A Private Retreat

The exterior was designed for leisure and privacy, featuring:
Saltwater Swimming Pool: Salt chlorinator treatment system for maximum water quality.
Outdo