Apartamento T4 à venda na Rua Manuel Teixeira Gomes, 103

Apartamento T4 à venda em Marvila, Lisboa – Excelente localização junto ao Metro

Situado na Rua Manuel Teixeira Gomes, Lote 103, 1. º B, em Marvila, uma zona em forte crescimento e valorização imobiliária.

Com 121 m² de área útil, este apartamento destaca-se pela excelente exposição solar, com três frentes (Este, Sul e Oeste), garantindo muita luz natural ao longo do dia.

Características principais:
•Apartamento T4 em Lisboa
•Área útil: 121 m²
•1º andar com 2 elevadores (prédio de 11 andares)
•2 casas de banho (banheira e poliban)
-Marquise fechada
•Hall de entrada e hall amplo na zona dos quartos
•Armários embutidos
• 2 Despensas
•Apartamento muito soalheiro (3 frentes)
•Prédio com 2 elevadores
•Construção de 1974

O imóvel necessita de obras de remodelação. Nas fotos está um orçamento de obras de remodulação solicitado a uma empresa de Lisboa (particularmente posso indicar o nome da empresa! ) no valor de +- 40.000 € para ficar como "novo" e permitir a personalização ao gosto do comprador.

No entanto, o imóvel encontra-se em condições de utilização imediata, sendo ideal para habitação própria, investimento ou arrendamento a estudantes.

Atualmente tem 1 arrendário cujo contrato estará finalizado em 2 meses. (fotos internas após finalização do arrendamento).

� Fotografias ilustrativas em anexo.

Localização e acessibilidades:
•Metro com a estação “Chelas” a 50 metros
•Excelente rede de transportes públicos
•Liceu D. Dinis a 50 metros
•ISEL – Instituto Superior de Engenharia de Lisboa a 200 metros
•Fácil estacionamento gratuito
•Zona com comércio local, serviços, escolas, finanças, clínica médica, etc.

Zona em valorização:
•Área em pleno desenvolvimento urbano
•Novo Hospital do Oriente em construção
•Diversos projetos de nova construção e requalificação urbana

� Preço de venda: 480.000 €.