Terreno à venda na Rua do Padrão, km 120

Terreno urbano com projeto aprovado para edifício multifamiliar – Lordelo, Paredes

Apresenta-se para venda terreno urbano com 586 m², localizado em Lordelo, concelho de Paredes, numa zona consolidada de habitação coletiva, com comércio, serviços e ótimos acessos rodoviários.

O imóvel dispõe de projeto aprovado e licenciado (março de 2025) para a construção de um edifício de habitação coletiva, desenvolvido em cave, rés-do-chão, piso 1 e piso 2 recuado, com um total de 8 frações habitacionais (6 T1 e 2 T2).

O projeto prevê:

Área total de construção aproximada de 895 m²

Área acima do solo: cerca de 585 m²

Área abaixo do solo: cerca de 310 m²

9 lugares de estacionamento em cave

Arrecadações, terraços e zonas exteriores

Edifício contemporâneo, pensado para o mercado atual de T1 e T2, com elevada procura na zona

O terreno beneficia de frente para duas vias públicas (Rua do Padrão e Rua Trás do Padrão), garantindo excelente acessibilidade, ventilação e exposição solar. Encontra-se a curta distância de comércio, supermercados, serviços, transportes e com ligação rápida às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A32.

Trata-se de um ativo imobiliário totalmente estruturado, com:

Caderneta Predial Urbana

Registo Predial

Projeto aprovado

Plantas completas

Avaliação técnica independente

Estudo económico e cash-flow do projeto

Imóvel ideal para investimento, permitindo início de obra imediato, eliminando riscos e tempos de espera associados a processos de licenciamento.