Moradia independente à venda na Travessa da Balsa, 13

Conjunto predial composto por (1) prédio urbano com moradia de habitação, anexos, jardim e pomar, sito na Travessa da Balsa, na freguesia de Salreu e (2) um prédio rústico contíguo, integrado em solo urbano e com frente para via pública, inserido em zona tranquila e com boa acessibilidade, a cerca de 4 minutos do nó de Estarreja Sul da A29.
A moradia, edificada na década de 1980, de construção sólida, apresenta áreas amplas e boa luminosidade. Encontra-se mobilada e estruturalmente em excelente estado, carecendo apenas de obras de conservação e modernização.
O terreno rústico adjacente, com aproximadamente 3.800 m², integrado em solo urbano, apresenta potencial de desenvolvimento urbanístico e constitui um relevante fator de valorização do conjunto predial, sujeito às condições legais e urbanísticas aplicáveis.
Uma oportunidade especialmente adequada para investidores ou particulares que pretendam expandir ou desenvolver projeto habitacional, beneficiando da dimensão, localização e enquadramento urbanístico do imóvel.
Imóvel sem licença de habitabilidade.
Contacto reservado a interessados directos.

Property complex comprising (1) an urban property with a residential house, annexes, garden and orchard, located on Travessa da Balsa, in the parish of Salreu, and (2) an adjoining rustic property, integrated into urban land and benefiting from frontage onto a public road, set in a quiet area with good accessibility, approximately 4 minutes from the Estarreja Sul junction of the A29 motorway.
The house, built in the 1980s, of solid construction, offers generous interior areas and good natural light. It is furnished and structurally in excellent condition, requiring only conservation and modernization works.
The adjoining rustic land, with approximately 3,800 m², integrated into urban land, presents potential for urban development and constitutes a significant value-enhancing factor for the property complex, subject to the applicable legal and urban planning regulations.
An opportunity particularly suitable for investors or private buyers seeking to expand or develop a residential project, benefiting from the property’s size, location and urban planning context.
Property without a habitability license.
Contact restricted to direct interested parties.