Quinta à venda em João Diogo

O que é?
É uma quinta de 7 hectares com vista e acesso a praia privada no Rio Mondego e com uma casa de habitação e um armazém agrícola/escritório.
Esta quinta tem uma localização privilegiada, porque tem vista e acesso ao rio Mondego (tem cerca de 200 metros de frente de rio) com praia privada.
Nesta quinta existe um negócio de exploração agrícola (plantação de mirtilos).
A quinta está parcialmente vedada. Tem uma casa principal com 240m2, um armazém agrícola com 80m2 e uma ruína em pedra com 45m2. A casa principal tem 2 pisos e uma vista soberba sobre o rio mondego.
No. Rés-do-chão temos uma cozinha, totalmente equipada, e sala de estar ampla, uma casa de banho, uma garagem espaçosa e vários arrumos.
No primeiro andar tem uma segunda sala com recuperador de lenha e com um terraço com vista para o rio Mondego e para a propriedade, 4quatro quartos com boas dimensões e uma casa de banho.
Além da casa principal existe um armazém agrícola que dá suporte a todas as actividades agrícolas na quinta com 1 escritório, 1 sala e um wc.

Actualmente os donos têm plantado mais de 6000 mil plantas de mirtilo em mais de 1,5 hectares com produção de 5 variedades: Duke, Draper, Bluecrop, Blue Ribon e Liberty.
Existe uma charca natural para apoio à rega abastecida por uma mina e nascente com 120 mil litros.

O preço inclui a venda dos imóveis e a venda da empresa com tudo o que está incluído na empresa:
2 Tractores, reboques, capinadeira e outras alfaias agrícolas (motosserra, roçadora, etc) e muitas outras ferramentas.
Sistemas de rega gota a gota com computador para controlo do sistema, câmaras de frio, tanques metálicos, cubas em aço, e muitos outros utensílios agrícolas utilizados para a exploração agrícola desta propriedade.
A empresa tem também várias licenças e certificações: Grasp e GlobalGap.

A casa está situada num local idílico com uma vista fantástica para o rio mondego e para a serra.
A quinta também tem um grande potencial turístico.

Além da casa existem terraçis, um grelhador e zona exterior de refeições.
No terreno há ainda 60 oliveiras e muitas outras arvores de fruto: maceiras, pereiras, cerejeiras, damasqueiros, ameixeiras, diospiros, figueiras, pessegueiros, alperces, nogueiras, amendoeiras, kiwis, maracujás, laranjeiras…

Instalações
Esta moradia oferece o conforto moderno em todos os aspetos (ex. isolamentos no telhado). Tem recuperadores de calor, janelas com caixilharia de vidro duplo. Tem água própria de furo, uma mina e nasceste, internet com fibra, e electricidade.

Espaço exterior
A casa está implantada num terreno com cerca de 7 hectares. A maior parte do terreno é fértil com várias zonas planas, zonas com socalcos e algumas árvores como carvalhos, pinheiros e várias árvores de fruto. Junto à casa existe um arrumo, terraços, logradouro, telheiros, tudo inserido numa vasta área de lazer onde poderá desfrutar dos dias quentes de verão e da vista para o rio mondego e Serra.

Especificidades
A combinação de uma vista fabulosa com muita privacidade, uma casa rustica com acabamentos modernos e um terreno com aptidão agrícola numa localização a 5 minutos de todas as amenidades proporciona um cenário natural encantador nesta propriedade.

Localização
A propriedade fica localizada na zona de Povoa de Midões. A acessibilidade é boa através de uma estrada alcatroada. Até cerca de 1 km da entrada da quinta existe uma estrada em terra batida. Em Tábua, a cerca de 9 kms e em Oliveira do Hospital a cerca de 12kms, encontra todos os serviços essenciais, tais como, comércio, hospital, serviços de saúde, bancos, escolas, supermercados, restaurantes, bares, cafés, hotéis, cinema, biblioteca, praias fluviais e mercado semanal. Coimbra está localizada a 69kms.
(Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/.