Moradia em banda à venda na Rua dos Combatentes da Grande Guerra, 65

Moradia para Recuperar | Oportunidade de Investimento – Vila Viçosa (Zona do Castelo)

Imóvel com localização estratégica, elevado potencial de valorização e enquadramento perfeito para investimento imobiliário ou projeto turístico.

Moradia do ano de 1968, situada em Vila Viçosa, a escassos metros do Castelo de Vila Viçosa, numa das zonas mais procuradas da vila, tanto para habitação como para turismo.

Caracterização do Imóvel
Moradia de dois pisos, com estrutura tradicional e distribuição funcional, ideal para reabilitação total ou parcial:

Piso superior
3 quartos ( 2 interiores e um com janela para a frente do imóvel)

Piso inferior
Sala independente
Cozinha independente
1 casa de banho

A configuração permite uma reabilitação eficiente, com possibilidade de:
Reorganização de layouts.

Valorização arquitetónica mantendo o traço alentejano
Criação de um produto moderno e diferenciado

Localização – Fator Crítico de Valorização

A envolvente é o principal ativo deste imóvel:

Zona histórica consolidada
Forte fluxo turístico ao longo do ano
Proximidade imediata a património, cultura e serviços

Elevada procura para:
Alojamento Local
Arrendamento de curta duração
Segunda habitação
� Imóveis nesta zona são escassos e altamente líquidos após reabilitação.
Acessos e Infraestruturas
Bons acessos rodoviários
Comércio local, restauração e serviços a curta distância
Inserção numa vila com forte identidade cultural e turística

Perfil de Investimento
Este imóvel é especialmente indicado para:
Investidores à procura de margem pós-obra
Projetos turísticos de pequena escala (casa de charme / AL)
Reabilitação para revenda numa localização premium
� Oportunidade clara de valorização através da reabilitação num mercado com oferta limitada.

Resumo Executivo
Moradia para recuperar
Ano de construção: 1968
Tipologia: T3
Dois pisos
Localização premium, junto ao castelo
Elevado potencial de valorização
Uma oportunidade sólida para quem sabe que localização + reabilitação = retorno.