Duplex à venda na Rua de São Domingos, 92

Duplex de exceção com jardim privativo e terraço na Lapa
A rara sensação de viver numa casa, no coração de um dos endereços mais distintos de Lisboa

No coração da Lapa, entre embaixadas, palacetes históricos e ruas residenciais tranquilas e arborizadas, este duplex singular oferece uma combinação particularmente rara em Lisboa: jardim privativo, amplo terraço, exposição solar a sul e uma atmosfera de grande serenidade.

A poucos minutos do Jardim da Estrela, a propriedade alia a privacidade e o conforto associados a uma casa à elegância e conveniência de uma localização central, num dos bairros residenciais mais prestigiados e intemporais da capital.

Com cerca de 90 m² de área interior distribuídos por dois pisos, o duplex apresenta uma organização harmoniosa, concebida para preservar a independência entre os espaços de convívio e as áreas mais privadas.

No piso principal, a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha totalmente equipada integram-se num ambiente aberto, contemporâneo e particularmente luminoso.

A orientação a sul proporciona uma excelente entrada de luz natural e estabelece uma ligação fluida entre o interior e o terraço, prolongando naturalmente a zona social para o exterior.

Com aproximadamente 24 m², este terraço assume-se como uma verdadeira extensão da casa: um espaço privilegiado para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou longos finais de tarde ao sol, beneficiando plenamente do clima de Lisboa.

O piso dispõe ainda de uma casa de banho social e de uma prática área de arrumação.

No piso inferior encontram-se duas suítes, ambas com casa de banho privativa e acesso direto ao jardim. Uma das suítes beneficia igualmente de closet, reforçando a sensação de conforto, intimidade e funcionalidade.

É no exterior, porém, que a propriedade revela um dos seus elementos mais exclusivos.

Com cerca de 45 m², totalmente privativo, o jardim constitui um verdadeiro refúgio urbano. Reservado, silencioso e protegido de olhares, proporciona uma qualidade de vida difícil de encontrar numa localização tão central.

Pequenos-almoços ao ar livre, almoços de verão, leitura à sombra ou encontros entre amigos tornam-se aqui parte natural do quotidiano.

Pela sua dimensão e configuração, o jardim oferece ainda diferentes possibilidades de valorização paisagística, permitindo imaginar a eventual instalação de uma plunge pool, pequena piscina ou elegante espelho de água, criando um ambiente exterior ainda mais sofisticado.

Jardim, terraço, luz natural, exposição solar a sul, privacidade e localização: a conjugação destes elementos confere a esta propriedade uma identidade rara no mercado imobiliário da Lapa.

Mais do que um apartamento, trata-se de uma casa urbana de espírito contemporâneo, discreta e intimista, concebida para quem privilegia espaço exterior, tranquilidade e qualidade de vida sem abdicar do centro de Lisboa.

Uma propriedade singular para quem procura não apenas um endereço em Lisboa, mas uma determinada forma de a viver.

Nota: As imagens que apresentam uma piscina correspondem a projeções visuais realistas, desenvolvidas exclusivamente para ilustrar uma possível valorização futura do jardim. A piscina não existe atualmente.

*****Não são pretendidos contactos de mediadores, consultores ou outras agências imobiliárias. Agradecemos que esta indicação seja respeitada.*****.