Terreno à venda na Rua Emigrante, 100

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO | 330 m² | VISTAS SOBRE O RIO TUA E A CIDADE | RUA DO EMIGRANTE

Terreno urbano com 330 m², localizado numa zona consolidada da cidade, com vistas abertas sobre o Rio Tua e a malha urbana. A envolvente oferece proximidade pedonal a serviços, escolas e equipamentos essenciais, tornando-o uma opção sólida para habitação própria ou investimento imobiliário.
Características do terreno
•Totalmente murado
•Muros de suporte/contensão ao nível da cave (estrutura já executada)
•Acesso por rampa pavimentada em cubos de granito
•Terreno pronto a edificar, sem necessidade previsível de aterros/desaterros (condição a confirmar em projeto/licenciamento)
Potencial de edificação (cenários possíveis)
•Moradia unifamiliar de grandes dimensões, com garagem e terraços
ou
•Dois fogos independentes, por exemplo:
oT2/T3 no rés-do-chão
oT3/T4 duplex no 1. º andar + águas furtadas
(Sujeito às regras aplicáveis do PDM/condicionantes e a licenciamento municipal. )
Localização – distâncias a pé (aprox. )
•3 min – Escola Preparatória Luciano Cordeiro (≈210 m)
•8 min – Central de Camionagem
•11 min – Centro Histórico / Farmácia da Ponte
•12 min – Escola Secundária
•14 min – ESACT-IPB
•14–16 min – Continente Modelo, Hospital Terra Quente, Mercado Municipal e Reginorde
Porque este terreno faz sentido
•Boa exposição solar (três frentes: nascente, sul e poente)
•Infraestruturas de contenção já existentes (reduz risco/custo de preparação)
•Um produto raro no mercado: localização urbana + vistas + flexibilidade de construção

AGENDE A SUA VISITA E AVALIE NO LOCAL O VERDADEIRO POTENCIAL DESTE TERRENO.